Są mieszkania, w których od razu można dostrzec potencjał do stworzenia własnego, wygodnego miejsca do życia. Takie właśnie jest to przestronne, trzypokojowe mieszkanie położone przy ul. Rembielińskiej, w zielonej i dobrze skomunikowanej części warszawskiego Bródna.
Powierzchnia 65,9 m², duża ilość naturalnego światła, loggia oraz przemyślany podział na część dzienną i prywatną sprawiają, że mieszkanie oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni z potencjałem i chcą urządzić ją zgodnie z własnymi potrzebami.
Jasna przestrzeń i widok na Warszawę
Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze dwunastopiętrowego budynku. Dzięki położeniu i brakowi bezpośredniego zasłonięcia przez sąsiednie budynki do wnętrza dociera dużo naturalnego światła, a w oddali można dostrzec panoramę Warszawy.
Mimo położenia na wyższym piętrze mieszkanie jest ciche, co sprzyja codziennemu odpoczynkowi. Zachodnia ekspozycja okien w salonie i obu pokojach pozwala cieszyć się popołudniowym światłem, natomiast okno w oddzielnej kuchni wychodzi na północ.
Funkcjonalny układ, który daje możliwości
Do mieszkania wchodzi się przez przedpokój prowadzący do przestronnego salonu z wyjściem na loggię. To naturalne centrum domowego życia — miejsce na wspólne posiłki, odpoczynek czy spotkania z bliskimi.
Oddzielna, widna kuchnia znajduje się po prawej stronie od wejścia. Jej położenie, przy ścianie sąsiadującej z salonem, daje możliwość przemyślenia różnych rozwiązań aranżacyjnych.
Dalsza część korytarza prowadzi do strefy prywatnej, wyraźnie oddzielonej od części dziennej. To praktyczne rozwiązanie, które pozwala zachować większy spokój i swobodę domownikom.
Po lewej stronie znajduje się obszerna garderoba z szafą, lustrem i wieszakami na odzież wierzchnią. W pobliżu umieszczono osobne WC, a na wprost — przestronną łazienkę wyposażoną w wannę, prysznic oraz miejsce na pralkę i szafkę.
Po prawej stronie korytarza znajduje się duża szafa, dalej dodatkowy pokój oraz przestronna sypialnia z łóżkiem małżeńskim i ławą.
Taki układ może dobrze sprawdzić się zarówno w przypadku rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, nauki lub przyjmowania gości.
Więcej możliwości niż tylko trzy pokoje
Jednym z atutów mieszkania jest jego powierzchnia, która daje pole do dalszych zmian.
Na załączonym orientacyjnym planie przedstawiono dwa możliwe warianty aranżacji:
• Wydzielenie czwartego pokoju poprzez zmniejszenie powierzchni salonu.
• Powiększenie drugiego pokoju poprzez likwidację szafy znajdującej się po prawej stronie korytarza.
Są to alternatywne propozycje, które można rozważyć niezależnie od siebie. Ich realizacja wymaga wcześniejszej oceny możliwości technicznych i funkcjonalnych.
Bródno — zieleń, wygoda i dobra komunikacja
Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów sprzyjających spacerom i odpoczynkowi.
W pobliżu znajdują się:
• Metro Bródno — około 5 minut spacerem.
• Park Bródnowski — około 5 minut spacerem.
• Centrum handlowe Renova, Atrium Targówek oraz Factory Annopol.
• Szpital Bródnowski.
• Szkoły i przedszkola.
• Basen, sklepy oraz liczne punkty usługowe.
• Przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające połączenia z innymi częściami miasta.
• Lokalne punkty gastronomiczne, w tym popularny w okolicy Kebab Mieszany Mieszany.
To miejsce, w którym wiele codziennych spraw można załatwić w pobliżu domu, a wolny czas spędzić na spacerze, zakupach lub rekreacji.
Najważniejsze informacje
• Cena: 870 000 zł.
• Powierzchnia: 65,9 m².
• Liczba pokoi: 3.
• Piętro: 6 z 12.
• Wysokość pomieszczeń: około 2,5 m.
• Budynek: wielka płyta, rok budowy 1980.
• Kuchnia: oddzielna, widna.
• Łazienka: z wanną i prysznicem.
• WC: oddzielne.
• Dodatkowa przestrzeń: loggia.
• Przechowywanie: garderoba w przedpokoju oraz szafy.
• Okna: PCV.
• Dodatkowo: piwnica.
• Parking: przy budynku, przeznaczony dla mieszkańców.
• Budynek: klatka schodowa wyposażona w dwie nowe windy, w tym jedną towarową.
• Stan mieszkania: po odmalowaniu.
Ważne informacje dotyczące zakupu
Mieszkanie ma status spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Grunty są nieuregulowane, dlatego przed podjęciem decyzji zakupowej warto zweryfikować dokumentację oraz możliwości sfinansowania transakcji.
Sprzedaż z przeznaczeniem dla kupującego dysponującego środkami własnymi — zakup za gotówkę.
Zapraszam na prezentację
Jeżeli szukają Państwo przestronnego mieszkania w zielonej części Warszawy, z dobrą komunikacją, loggią i możliwościami dopasowania układu do własnych potrzeb, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Najlepiej poznać to miejsce osobiście i zobaczyć, jak może wyglądać w nim Państwa codzienne życie.

Bardzo dziękuję za zainteresowanie moją ofertą oraz propozycję współpracy. Na ten moment chciałabym pozostać przy samodzielnej sprzedaży mieszkania i prowadzić rozmowy bezpośrednio z osobami, które rzeczywiście rozważają jego zakup. Będę zatem wdzięczny za uszanowanie mojej decyzji i kontakt ze strony osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości. Dziękuję za zrozumienie i życzę wszystkiego dobrego.