Jeżeli szukasz mieszkania w Warszawie w kameralnej okolicy, w niedalekiej odległości od Centrum, to posiadam do sprzedania (TYLKO bezpośrednio), bezczynszowe, w pełni niezależne mieszkanie - dwa poziomy (101 m²) w domu jednorodzinnym dwulokalowym (zabudowa bliźniacza) przy ul. Płońskiej na warszawskim Zaciszu (Targówek).
- Własna księga wieczysta,
- Niezależne wejście i media,
- Ogródek 80 m²,
- Po generalnym remoncie (2019),
- Cicha, spokojna okolica domów jednorodzinnych.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 101 m²,
- Ekspozycja okien: północ, wschód, południe,
- Budynek z 1968 r. (solidne materiały, bardzo dobra izolacja termiczna),
- Mieszkanie "dwupoziomowe",
- Ogrzewanie podłogowe,
- Własny piec gazowy dwufunkcyjny (CO + CWU),
- Monitoring + instalacja pod alarm,
- Kanalizacja miejska.

Rozkład pomieszczeń:
Poziom główny (parter):
- 3 ustawne pokoje (ok. 14-16 m² każdy pokój),
- Duża, osobna kuchnia z meblami na wymiar i pełnym AGD (duża lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny),
- Łazienka z dwiema umywalkami, WC i wanną z parawanem,
- Przestronny przedpokój,
- Wiatrołap z miejscem na odzież, hulajnogi, itp.
- Loggia,
- Wyjście z kuchni przez zadaszony, oświetlony taras (ok. 5 m²) do ogrodu.

Poziom przygruntowy:
- Garderoba + spiżarnia,
- Duża pralnia/suszarnia wraz z natryskiem i WC (możliwość montażu wanny),
- Piwnica z oknem.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna:
- własna zielona działka ok. 80 m² z owocowymi krzakami (brak innych budynków bezpośrednio za ogrodzeniem działki - tylko inne działki). Wejście na działkę niedostępne z ulicy co ważne jest przy małych dzieciach lub chorych starszych osobach. Dwuosobowa huśtawka dla dzieci.
- Stelaż pod żagle przeciwsłoneczne na pow. 20m²
- Nowe ogrodzenie z przodu domu (2022r.),
- Duża wiata (2024r.) - rowery, skuter, segregacja odpadów,
- Brama dwuskrzydłowa - możliwość parkowania na posesji lub przed bramą.

Koszty (4-osobowa rodzina 2+2):
- Czynsz: 0 zł,
- Woda (co 6 m-cy): ok. 500 zł,
- Gaz (zima - ogrzewanie + c.w.u.): ok. 550 zł,
- Gaz (lato - woda): ok. 150 zł,
- Prąd: 150-170 zł.

Lokalizacja - Zacisze (Targówek):
- Metro Zacisze - 1,8 km,
- Szkoła podstawowa kl. 1-3 - 100 m,
- Szkoła podstawowa kl. 4-8 - 500 m,
- Przedszkole państwowe - 500 m,
- Prywatny żłobek - 10 m,
- Przychodnia (ul. Tużycka) - 500 m,
- Galeria Łodygowa, 2 × Biedronka,
- Cicha, zielona okolica i przyjazne sąsiedztwo.

Standard:
Generalny remont w 2019 r. obejmował:
- wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- montaż ogrzewania podłogowego na poziomie mieszkania,
- nowe podłogi,
- wymianę okien i drzwi,
- ocieplenie domu.

Dodatkowe informacje:
Sprzedaż bezpośrednia.
Pośredników zapraszam wyłącznie z Klientem (prowizja TYLKO po stronie kupującego). Nie podpisuję umów na wyłączność.
Możliwa zamiana na inne pół bliźniaka lub niewielki dom (min. 4 pokoje + osobna kuchnia) wyłącznie w obrębie Warszawa Targówek Zacisze - z ewentualną dopłatą z mojej strony w której wysokość zależy od stanu domu.
Oględziny wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.