BEZPOŚREDNIO | unikalne dwupokojowe z prywatnym ogrodem ,metro

Na sprzedaż wyjątkowe, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,6 m², zlokalizowane na warszawskim Targówku. Nieruchomość mieści się na parterze w kameralnym, zaledwie

3-kondygnacyjnym budynku z 2011 roku (tylko 39 lokali w całej wspólnocie, nowoczesna winda zjeżdżająca do poziomu hali garażowej).

To nie jest sterylne lokum z katalogu sieciówki, ani produkt przygotowany pod tani, sztampowy efekt. To przestrzeń z duszą, stworzona z naturalnych, trwałych materiałów, w której kluczową rolę odgrywa przestrzeń, oraz unikalne światło. Oferta bezpośrednia od właściciela.

Najważniejsze atuty i charakterystyka nieruchomości:

Prywatna oaza zieleni (Ogród 47,6 m² + Taras 3,3 m²): zaaranżowany ogród z dorodną, wieloletnią i gęstą roślinnością. Wysoki żywopłot gwarantuje intymność i ciszę. Nie jest to zwykły trawnik na betonie czy stropie garażu – to prawdziwy, prywatny azyl.
Wielkie okna (2,35 m) i wysokość wnętrz (2,66 m): Mieszkanie jest wysokie i pełne oddechu. Salon oraz sypialnię otwierają duże, podwójne drewniane okna balkonowe nowego typu z kamiennymi parapetami. Wnętrze ożywa rano wokół godziny 8:00 rześkimi blikami z północnego wschodu, a pod koniec dnia wypełnia się kontemplacyjną, głęboką, złotą poświatą z północnego zachodu.
Szlachetne materiały: Blat kuchenny, wyspę oraz wykończenie w łazience zdobi przepiękny, trwały i unikalny indyjski granit Sahara. Na podłodze w pokojach leży naturalna dębowa deska, a w pasie roboczym szlachetny gres.
Jasna łazienka z oknem (5,4 m²): Ogromna rzadkość w nowym budownictwie. Łazienka posiada własne, duże okno (ekspozycja północno-wschodnia), co zapewnia naturalne doświetlenie i doskonałą wentylację. Wyposażona jest w natrysk, podwieszaną miskę wc oraz dwie szafki zabudowane granitowym blatem z wpuszczaną umywalką.
Komfortowy rozkład pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym (24,0 m²) – serce domu z wyjściem na taras i ogród.
Sypialnia (11,3 m²) – ustawna, z pojemną szafą wnękową (2,5 m).
Hol (7,9 m²) – wyposażony w dwie pojemne szafy wnękowe z lustrami, gwarantujące doskonałą przestrzeń do przechowywania.
Bezpieczeństwo i budynek: Teren osiedla jest całkowicie ogrodzony i zamknięty (domofon). Budynek położony przy cichej, spokojnej uliczce w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Komórka lokatorska (2,5 m²): komórka przynależna do mieszkania na poziomie -1.
Garaż : Istnieje sprawdzona, bezpośrednia możliwość odkupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym od jednego z sąsiadów.
Doskonała lokalizacja i komunikacja:

Metro: Tylko 800 m do stacji metra M2, co zapewnia dojazd do centrum Warszawy w około 20 minut
Autobusy: W odległości zaledwie 150-350 m przystanki linii: [numer], 500 oraz linii nocnych.
Infrastruktura: W pieszym dystansie pełna infrastruktura: sklepy, apteka, biblioteka, park oraz placówki edukacyjne (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum).
Warunki finansowe i prawne:

Komórka lokatorska dodatkowo płatna 20 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 700 zł.
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta sytuacja prawna).
Kontakt : zapraszam do kontaktu i na prezentacje mieszkania.