BEZPOŚREDNIO | unikalne dwupokojowe z prywatnym ogrodem ,metro

Na sprzedaż wyjątkowe, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,6 m², zlokalizowane na warszawskim Targówku. Nieruchomość mieści się na parterze w kameralnym, zaledwie
3-kondygnacyjnym budynku z 2011 roku (tylko 39 lokali w całej wspólnocie, nowoczesna winda zjeżdżająca do poziomu hali garażowej).
To przestrzeń z duszą. Wnętrze zostało wykończone naturalnymi i trwałymi materiałami, wyróżnia się interesującym rozkładem pomieszczeń i jest pięknie doświetlone.
Oferta bezpośrednia od właściciela.
Najważniejsze atuty i charakterystyka nieruchomości:
Prywatna oaza zieleni: ogród (47,6 m²) z tarasem (3,3 m²). Przestrzeń zaprojektowana tak, by dorodna, wieloletnia roślinność była widoczna już od wejścia do sypialni czy salonu, stanowiąc ich naturalne przedłużenie, a dzięki wysokiemu żywopłotowi zyskuje się pełną prywatność.
Mieszkanie przestronne i pełne oddechu. Wysokość wnętrz (2,66 m): Podwójne drewniane okna balkonowe (wys.2,35 m) nowego typu z kamiennymi parapetami. Wnętrze ożywa rano wokół godziny 8:00 rześkimi blikami z północnego wschodu, a pod koniec dnia wypełnia się kontemplacyjną, głęboką, złotą poświatą z północnego zachodu.
Naturalne materiały: Blat kuchenny, wyspę oraz wykończenie w łazience zdobi przepiękny, trwały i unikalny indyjski granit Sahara. Na podłodze w pokojach leży naturalna dębowa deska, a w pasie roboczym gres.
Jasna łazienka z oknem (5,4 m²): Ogromna rzadkość w nowym budownictwie. Łazienka posiada duże okno (ekspozycja północno-wschodnia), co zapewnia naturalne doświetlenie i doskonałą wentylację. Wyposażona jest w natrysk, podwieszaną miskę wc oraz dwie szafki zabudowane granitowym blatem z wpuszczaną umywalką.
Komfortowy rozkład pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym (24,0 m²) – serce domu z wyjściem na taras i ogród.
Sypialnia (11,3 m²) – ustawna, z pojemną szafą wnękową (2,5 m).
Hol (7,9 m²) – wyposażony w dwie pojemne szafy wnękowe z lustrami, gwarantujące doskonałą przestrzeń do przechowywania.
Bezpieczeństwo i budynek: Teren osiedla jest całkowicie ogrodzony i zamknięty (domofon). Budynek położony przy cichej, spokojnej uliczce w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Komórka lokatorska (2,5 m²): komórka przynależna do mieszkania na poziomie -1.
Garaż : Istnieje sprawdzona, bezpośrednia możliwość odkupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym od jednego z sąsiadów.
Doskonała lokalizacja i komunikacja:
Metro: wygodne połączenie ze stacją metra M2: dotarcie do niej zajmuje zaledwie 6–10 minut – w zależności od tego, czy wybierzesz krótki spacer, czy podjazd autobusem (przystanek znajduje się 4 minuty pieszo od budynku).
Autobusy: W odległości zaledwie 150-350 m przystanki linii: [numer], [numer] oraz linii nocnych.
Infrastruktura: W pieszym dystansie pełna infrastruktura: sklepy, apteka, przychodnia,biblioteka, park oraz placówki edukacyjne (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum).
Warunki finansowe i prawne:
Komórka lokatorska dodatkowo płatna 20 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 700 zł.
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta sytuacja prawna).
Kontakt : zapraszam do kontaktu i na prezentacje mieszkania.