Na sprzedaż przestronne, słoneczne i w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m² z KW (pełna własność).
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Erazma z Zakroczymia na warszawskim Tarchominie, na 4. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1990 roku.

To doskonała propozycja dla rodziny lub pod inwestycję - mieszkanie cechuje się idealnym, dwustronnym rozkładem, dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień.

Ważny warunek transakcji (Odroczone wydanie lokalu):
Chcę sprzedać mieszkanie na zasadzie odroczonego terminu przekazania kluczy. Jako obecny właściciel potrzebuję zamieszkiwać w lokalu jeszcze przez okres około 3 miesięcy od momentu sfinalizowania transakcji u notariusza (szczegóły finansowe i prawne tego rozwiązania, np. najem zwrotny lub odpowiednie zapisy w akcie, są do ustalenia zdecydowanym kupującym).
To świetna opcja m.in. dla inwestorów, którzy zyskują sprawdzonego lokatora od pierwszego dnia po zakupie lub dla osób które chcą kupić odrobinę taniej.

Budynek i zaplanowana modernizacja wind:
Blok jest zadbany, ocieplony ok. 8 lat temu, a piony CO wraz kaloryferami oraz instalacje ciepłej/zimnej wody wymieniono ok. 9 lat temu.
NOWA WINDA (Inwestycja na przyszły rok): W budynku działa obecnie winda z 1990 roku. Oficjalnie na przyszły rok zaplanowana jest jej wymiana na nowoczesną, cichobieżną windę zjeżdżającą do poziomu gruntu (poziom 0).
Oznacza to całkowitą likwidację schodów przy wejściu do windy - ogromne udogodnienie dla osób starszych oraz rodzin z wózkami.

Stan mieszkania i potencjał aranżacyjny:
Mieszkanie jest czyste, zadbane i w pełni sprawne technicznie, natomiast wizualnie wymaga modernizacji według własnego gustu.
Wnętrza zachowały elementy z lat 90. (klasyczna boazeria, starszy typ kafelków w łazience, toalecie i kuchni), co pozwala na własną, nowoczesną aranżację przestrzeni bez konieczności dopłacania za cudzy styl.
Kuchnia: ok. 4 lata temu przeszła odświeżenie - zamontowano meble z sieci IKEA oraz nowe AGD (sprzęty są sprawne, noszą normalne ślady użytkowania).
Okna: plastikowe, wymienione ok. 14 lat temu w dobrym stanie.

Rozkład i strony świata:
Mieszkanie jest dwustronne i naturalnie jasne:
Salon z balkonem: ekspozycja południowo-zachodnia (piękne popołudniowe słońce i relaksujący widok).
Kuchnia oraz 2 sypialnie: ekspozycja północno-wschodnia (poranne słońce idealne na pobudkę).
Łazienka: ekspozycja południowo-wschodnia.

Parkowanie:
Miejsca ogólnodostępne przy ulicy.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego bezpośrednio od spółdzielni.
Tuż obok, po drugiej stronie ul. Myśliborskiej, znajduje się wielopoziomowy garaż piętrowy, gdzie również można szukać opcji wynajmu lub zakupu prywatnego miejsca.

Dodatkowe udogodnienia w cenie:
Piwnica o powierzchni ok. 2-3 m².
Wspólny schowek na rowery i wózki na piętrze (dzielony tylko z 2 sąsiadami z klatki).
Prywatny park pod blokiem: Do budynku przynależy ogromny, pięknie zadrzewiony teren z alejkami spacerowymi o powierzchni aż 3,5 tys. m² - idealne, bezpieczne miejsce na spacer z dzieckiem lub odpoczynek wśród zieleni.

Lokalizacja i świetna komunikacja:
Tramwaj: zaledwie ok. 600 metrów od klatki.
Metro Młociny: szybki dojazd tramwajem zajmuje tylko ok. 11 minut.
Dojazd do Centrum Warszawy: ok. 35 minut komunikacją miejską.
W bliskiej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoła (80m), basen i hala sportowa (100m), przedszkole (60m) oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą.

Informacje finansowe:
Cena: 775 000 zł (do negocjacji)
Czynsz: ok. 1230 zł
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Oglądanie mieszkania możliwe po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.