Dzień dobry,
sprzedam bezpośrednio mieszkanie na osiedlu Villa Parc, na Szczęśliwicach.

Mieszkanie znajduje się na parterze, ekspozycja na południowy zachód, w bloku wybudowanym w 2012 r.

Mieszkanie składa się z:
- salonu - 18,7 m2
- kuchni - 5,9 m2
- łazienki - 3,5 m2
- tarasu - 3,6 m2
- ogródka - 40 m2

Korzystałem z tego mieszkania jako lokator i jako wynajmujący, więc z czystym sumieniem mogę powiedzieć, że mieszka się tu bardzo przyjemnie, a także jest to dobre miejsce na inwestycję.

Jako, że przez ostatnie lata mieszkanie było wynajmowane, to kwalifikuje się do lekkiego odświeżenia, oczywiście to kwestia preferencji. Ja wymieniłbym na pewno kanapę, stolik, meble ogrodowe, a całe mieszkanie pomalował, ale ponieważ chcę je sprzedać, to tego nie zrobię. Najprawdopodobniej przed sprzedażą usunięta zostanie z mieszkania pralka, lodówka i huśtawka ogrodowa (ale to możemy negocjować). Pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest częścią oferty.

W salonie znajduje się duża zabudowa narożna - szafa z lustrami. Na podłodze parkiet. W kuchni kompletna zabudowa meblowa, w niej płyta indukcyjna 2-palnikowa i piekarnik z funkcją mikrofali. Uważam, że wykończenie jest bardzo fajnie przemyślane. Jest przestronnie, widno i wygodnie.

Ogródek o wielkości 40 m2 skierowany jest poza osiedle, dzięki czemu zapewnia ciszę i spokój. Jego wielkość pozwala na ciekawą aranżację rekreacyjną, czy botaniczną. Drzwi balkonowe wyposażone są w roletę antywłamaniową.

Osiedle
Osiedle znajduje się przy ulicy Włodarzewskiej 81, w pobliżu parku Szczęśliwickiego. Teren jest duży, ogrodzony, całodobowo monitorowany. Na terenie osiedla odpocząć można na ławkach, leżakach, jest stół do ping-ponga, jest również duży plac zabaw. Do tego wszędzie widać bardzo dużo zadbanej zieleni.

Tuż obok osiedla znajdują się 2 duże, płatne parkingi (co jest dużym plusem - o parkowanie na ul. Włodarzewskiej w pozostałej jej części nie jest łatwo), duży Top Market, piekarnia Grzybki (otwarta w niedzielę), warzywniak, bankomat, fryzjer, dwie Żabki, kawiarnia i włoska restauracja.

W odległości krótkiego spaceru znajduje się bardzo ładny Park Szczęśliwicki (a tam place zabaw, ścieżki rowerowe, całoroczny stok narciarski, letni basen i kolejka grawitacyjna) i centra handlowe - Blue City i Reduta.

Komunikacja
Wzdłuż ul. Włodarzewskiej kursuje autobus linii 208, przystanek znajduje się tuż obok osiedla. Autobus kursuje do al. Jerozolimskich i w drugą stronę do ul. Grójeckiej. Kilometr od osiedla jest również stacja kolejki WKD/SKM/KM. Dojazd do centrum komunikacją miejską to ok. 25 min, a samochodem ok. 18 min (wg map Google). Jeśli podróżujemy dalej, to mamy nieco ponad 2 km na Dworzec Zachodni, a kolejka SKM zawiezie nas na pobliskie lotnisko Chopina (linia S2 - 4 przystanki).

Garaż
Wraz z mieszkaniem można również kupić miejsce postojowe w garażu podziemnym na terenie osiedla w cenie 75 000 zł. Miejsce jest bardzo duże i osobne (tzn. z 3 stron wydzielone ścianami, żadne auto nie parkuje tuż obok). Zakup miejsca postojowego jest opcjonalny, ale nie ma możliwości zakupu samego miejsca postojowego.

Ogłoszenie zamieszczam bezpośrednio i bardzo serdecznie dziękuję wszystkim pośrednikom - nie jestem zainteresowany.