Warszawa Śródmieście
ul. Wilcza 3
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zaciszna kawalerka tuż przy Trakcie Królewskim i Pl. Trzech Krzyży

Przytulne mieszkanie w samym sercu Warszawy sprzedawane przez właściciela bez pośredników. W posiadaniu mojej rodziny od momentu oddania do użytkowania w 1958r.
Brak sąsiadów z góry, gdyż usytuowane jest na najwyższym(piątym) piętrze. Na tej kondygnacji znajduje się jeszcze tylko jeden apartament, lokale oddziela pomieszczenie gospodarcze, jest więc zapewniona prywatność rzadko spotykana w okolicy.

Dom znajduje się na rogu ul. Wilczej i Mokotowskiej. Mnóstwo kawiarenek, restauracji, galerii i butików w bliskiej odległości. Plac Trzech Krzyży i Park Ujazdowski, będący pięknym kompleksem zieleni, są o 5 minut drogi piechotą. Do Łazienek i Ogrodu Botanicznego wolnym spacerem jest 15-20 minut.

Kamienica posiada nową windę zewnętrzną oddaną do użytku pod koniec grudnia 2024 roku. Remont elewacji z obu stron wraz z dociepleniem dachu ma się ku końcowi i rozpoczyna się odnawianie klatki schodowej. Budynek wkrótce będzie w standardzie(technicznym i estetycznym) o wiele wyższym niż jak był nowo wybudowany.

Faktyczna powierzchnia jest ok. 26m2 znajdują się tam jednak skosy nad zabudową kuchenną i w łazience, które nie są wliczane do metrażu, ale przestrzeń pod nimi została efektywnie wykorzystana.
Lokal składa się z pokoju o powierzchni ok. 18 m2, kuchni z przedpokojem ok. 4 m2 oraz łazienki ok. 2,3 m2. Pokój jest w kształcie trapezoidu(w rzucie pionowym) z niewielkim kawałkiem ścianki, który można wykorzystać do wydzielenia z pokoju części sypialnianej, gdyby istniała taka wola i potrzeba. Obecnie w rogu, gdzie kąt jest mniejszy od kąta prostego wbudowana jest szafa przesuwna z lustrami do sufitu zapewniająca dużą przestrzeń do przechowywania.
Mieszkanie jest(mimo wydawałoby się niewielkiej powierzchni) przestronne i wysokie(ok. 2,85m). Funkcjonalna kuchnia z płytą indukcyjną i łazienka z kabiną prysznicową oraz pralką dopełniają całości. Do lokalu przypisana jest również piwnica(ok. 2,5m2).

Gruntowny remont lokalu uwzględniający również instalację elektryczną oraz ciepłej i zimnej wody wykonany był w 2016 roku.

Idealna miejsce na zamieszkanie dla osoby lubiącej wielkomiejskie klimaty jak i dla inwestora nieruchomości.

Agentom i agencjom pośrednictwa z góry dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 24,31 m²
• 5 piętro w 5-piętrowej kamienicy z windą z 1958 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Wilcza
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 515.33, EK: 722.67, EP: 579.84, Jednostkowa wielkość emisji: 0.2442