Warszawa Śródmieście
ul. Ludwika Waryńskiego 9
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowo-wyodrębniony lokal w budynku przy ul. Waryńskiego 9, na 10 piętrze, z oknami od strony Waryńskiego. Przerobiona suszarnia na 2 lokale mieszkalne (kawalerki) o powierzchni 45 i 42.75 m2. W ramach zmiany użytkowania suszarni na mieszkalne podnieśliśmy i wyremontowaliśmy dach.

WINDA DOJEŻDŻA WYŁĄCZNIE DO PIĘTRA NIŻEJ!!!
Proszę o kontakt mailowy albo sms!!!

Lokale są w stanie surowym zamkniętym. Odrębna własność lokalu jako całości z jedną KW - jeszcze nie zostały wyodrębnione na osobne KW.

Do wykończenia i sprzedaży lub połączenia w jeden większy lokal.

Na razie załączam jedynie zdjęcia planu jak to obecnie wygląda.

Mikro kalkulacja wg chata gpt
- cena 1,600,000 zł

- wykończenie:
45,0 m²: ok. 113 000 do 203 000 zł
42,75 m²: ok. 107 000 do 192 000 zł
razem 87,75 m²: ok. 219 000 do 395 000 zł

- cena sprzedaży w zależności od wykńczenia 1,809,000 zł - 2,400,000 zł

Jako punkty odniesienia:
- SonarHome dla ul. L. Waryńskiego 9 pokazuje około 20 612 zł/m² (szacunek), a dla Śródmieścia Południowego około 21 460 zł/m².
sonarhome.pl
- Morizon dla Śródmieścia Południowego pokazuje średnią cenę ofertową około 27 356 zł/m².

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 87,75 m²
• 10 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z około 1975 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Ludwika Waryńskiego
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie do wykończenia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj