Warszawa Śródmieście
ul. Grzybowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja

ścisłe centrum Warszawy
blisko skrzyżowania Jana Pawła II i Grzybowskiej
650 m do metra (stacja Rondo ONZ)
pełna infrastruktura obok (tramwaje, autobusy, sklepy, Hala Mirowska, szkoły, przedszkola)
niewielki park wzdłuż bloku

Opis mieszkania

pow. 38,8 m kw
8. piętro z windą
dwa osobne pokoje o powierzchniach 10 i 16,5 m, kuchnia bez okna z „prześwitem” (można zrobić aneks do salonu), łazienka z wc, korytarz z wbudowaną szafą
media, gaz w kuchni i łazience, ogrzewanie centralne miejskie
ciche mieszkanie bez ulicy pod oknami
wszystkie okna na zachód
widok na zielone podwórko i panoramę Warszawy
okno balkonowe z balustradą (tzw. balkon francuski)
piwnica 1,74 m kw

Stan

do remontu: wymiana okna balkonowego, instalacji elektrycznej, podłogi wymagające wymiany okładzin itp., co widać na załączonych zdjęciach, wykonanych w maju 2025 r.
oryginalny stan podłóg, drzwi, okien jak w roku budowy, w mniejszym pokoju okno nowsze plastikowe

Opis budynku

blok z 1972 r. (wielka płyta), 16 pięter
całodobowa portiernia z minikioskiem (prasa, napoje, słodycze etc.)
3 windy średniej wielkości
budynek monitorowany, po termoizolacji
światłowód w bloku
bez miejsca parkingowego; jest możliwość rezerwacji i lista oczekujących

Stan prawny

pełna, odrębna własność
KW
Grunt przekształcony
Czysta hipoteka, możliwość kredytowania przez bank
Niezadłużone, bez zaległości w czynszu

Opłaty

Czynsz 668, 84 zł mc (info z maja br.)
Fundusz remontowy 97 zł/mc (w czynszu)

Mieszkanie jest do remontu, za to zapewnia rentowną inwestycję w topowej lokalizacji, umiejscowienie w korzystnej zabudowie bez zbyt bliskiego sąsiedztwa innych budynków oraz stwarza możliwość aranżacji według potrzeb i gustów.

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednio przez osobę prywatną. Agencjom dziękuję.

Prezentacja mieszkania po wcześniejszej rezerwacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,80 m²
• 8 piętro w bloku z windą z 1972 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą