+22zdjęć
Cena do negocjacji.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania położonego na Muranowie, przy ul. Andersa. W pobliżu metra Ratusz Arsenał.
Szukasz mieszkania w doskonałej lokalizacji?
To doskonała oferta - dla singla, pary lub rodziny.
Idealna także pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Dzięki położeniu nieruchomość generuje stabilne dochody. Nie przegap tej okazji.
Atuty:
- Ścisłe centrum Warszawy - Śródmieście /Muranów
- Funkcjonalny rozkład, dwa pokoje z niezależnymi wejściami, oddzielna widna kuchnia
- Zadbany budynek, klatka po remoncie, nowa winda
- Możliwość parkowania z abonamentem mieszkańca (30 zł rocznie)
Mieszkanie
Mieszkanie o powierzchni 53, 8 m2, składa się z:
- Salonu - 20,72 m²
- Sypialni - 12,76 m²
- Kuchni - 7,98 m²
- Łazienki - 3,6 m²
- Przedpokoju z miejscem na szafy - 8,8 m²
Wysokość pomieszczeń - 2,75 m, ekspozycja okien północno-wschodnia. Na podłodze parkiet dębowy. Do mieszkania przynależy piwnica.
Budynek
Historyczne Osiedle Prezydenckie przy ul. Generała Andersa wybudowane w latach 1950-1955, duże przestrzenie między budynkami, monumentalna architektura typowa dla MDM-ów i odbudowy powojennej Warszawy. Budynek 8 piętrowy, przeszedł remont generalny klatek schodowych w 2025 roku obejmujący wymianę wind na nowe - cichobieżne, wymianę wszelkich instalacji w budynku, likwidację zsypów oraz uporządkowanie piwnic.
Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?
Lokalizacja: W najbliższej okolicy wszystkie niezbędne w życiu codziennym punkty handlowo - usługowe. W pobliżu wiele sklepów spożywczych, przychodnie, szkoła, przedszkole, basen, siłownia, kino, restauracje, Centrum Handlowe Arkadia oraz tereny rekreacyjne: Park Traugutta, Ogród Krasińskich, Starówka, Park Fontann i Bulwary Wiślane.
Rewelacyjnie skomunikowane: przystanki tramwajowe, autobusowe w odległości 2 minut spacerem, do stacji metra Ratusz Arsenał 2 przystanki tramwajowe. Stacja Metra Dworzec Gdański ok. 700 m.
Zadbany budynek z lat 50-tych, odnowiona klatka
Potencjał najmu:
- ok. 400 zł/doba (najem krótkoterminowy)
- ok. 4500 zł/mies. (najem długoterminowy)
Opłaty
Czynsz: 430 zł + 215 zł (fundusz remontowy) + opłaty za wodę wg. zużycia
Stan prawny
Własność
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 84.870 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 154.310 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 127.630 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.052 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,80 m²
- 2 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 1956 roku
- Warszawa, Śródmieście, ul. gen. Władysława Andersa
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
