Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 35 m², położone przy ul. Foksal 17 — jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji w Warszawie, tuż przy Nowym Świecie.
To unikalna nieruchomość łącząca przedwojenny charakter, historię miejsca oraz wysoki potencjał inwestycyjny.

Lokal znajduje się na parterze zabytkowej modernistycznej kamienicy z 1937 roku, związanej z postacią Eugeniusza Bodo.
To właśnie tutaj funkcjonowało legendarne Bodo Café — miejsce spotkań artystycznej Warszawy.
Dziś okolica zachwyca elegancką architekturą, renomowanymi restauracjami, butikami, klimatycznymi kawiarniami i wyjątkową atmosferą śródmiejskiego życia.
Naprzeciwko znajduje się Teatr Sabat, a kilka kroków dalej Nowy Świat i Trakt Królewski.

Kamienica jest zadbana i sukcesywnie modernizowana — w ostatnim czasie przeprowadzono renowację balustrad balkonowych, drzwi wejściowych oraz wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej.
W planach pozostaje odnowienie elewacji budynku.

Mieszkanie usytuowane jest od strony wewnętrznego dziedzińca, co zapewnia ciszę i prywatność mimo ścisłego centrum miasta.
Grube mury oraz betonowe stropy gwarantują bardzo dobrą izolację akustyczną.
Nieruchomość znajduje się w kameralnej wspólnocie mieszkaniowej z uporządkowanym dziedzińcem, stojakami rowerowymi oraz miejscem na skuter lub motocykl.

Wnętrze zostało kilka lat temu poddane generalnemu remontowi według projektu architekta.
Wymieniono instalacje elektryczne i hydrauliczne, wykonano wysokiej jakości zabudowę stolarską na wymiar oraz zadbano o spójną, ponadczasową estetykę wnętrza.
Na podłodze znajduje się dębowa podłoga, a w części kuchennej zastosowano szkło hartowane.
Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu.
Dodatkowym atutem jest szybki internet światłowodowy.

Układ mieszkania:
• przestronny salon połączony z częścią sypialnianą,
• aneks kuchenny z oknem i zabudową na wymiar,
• łazienka z prysznicem,
• przedsionek z pralką,
• funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 1,5 m².

Wysokie sufity i otwarty układ wnętrza sprawiają, że mieszkanie wydaje się znacznie większe niż wskazuje metraż.
Lokal daje również możliwość alternatywnej aranżacji — wydzielenia osobnego pokoju lub stworzenia antresoli.

Dzięki parterowemu położeniu nieruchomość doskonale sprawdzi się także pod działalność gospodarczą — biuro, showroom, kancelarię lub kameralny lokal usługowy.

To również gotowy produkt inwestycyjny.
Mieszkanie od lat z powodzeniem funkcjonuje w najmie krótkoterminowym (Booking / Airbnb), generując stabilny dochód.
Topowa lokalizacja w centrum Warszawy niezmiennie cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno turystów, jak i klientów biznesowych.
Istnieje również możliwość zawarcia umowy najmu długoterminowego z obecnym właścicielem od pierwszego dnia po zakupie.

Najważniejsze odległości:
• 3 minuty pieszo — Uniwersytet Muzyczny,
• 4 minuty pieszo — Metro Nowy Świat-Uniwersytet,
• 10 minut pieszo — Uniwersytet Warszawski,
• kilka minut spacerem — przystanki tramwajowe, autobusowe oraz SKM Warszawa Powiśle.

Status prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą.
Możliwość zakupu na kredyt.

Czynsz administracyjny:
około 700 zł miesięcznie wraz z zaliczkami na media.

To nieruchomość z charakterem — idealna dla osób ceniących prestiżową lokalizację, historię miejsca i ponadczasowy klimat warszawskiego Śródmieścia, a jednocześnie poszukujących bezpiecznej i rentownej inwestycji.

Sprzedaż bezpośrednia.
Kontakt telefoniczny: