Mamy przyjemność zaprezentować przestronny, 2 – pokojowy nowoczesne mieszkanie - Z balkonem położony przy ul. Niedziałkowskiego na warszawskim Rembertowie w spokojnej, zielonej okolicy, niedaleko stacji kolejki dojazdowej.

Cenisz spokój dobre sąsiedztwo, doskonale zarządzaną nieruchomość a jednocześnie mieć 16 min kolejką do Śródmieścia Warszawy? - To właśnie dla Ciebie jest ta oferta!


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z 2003r . Mieszkanie ma wysokość 2,6m. Posiada łącznie 54,70 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:

- salon z balkonem
- sypialnia
- łazienka
- hol
-kuchnia widna

Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. Poniżej omówiony jest układ mieszkania, który jednak znacznie lepiej można zrozumieć korzystając właśnie ze spaceru wirtualnego.

Do mieszkania wchodzimy przez hol na wprost znajduje się łazienka z prysznicem po prawej stronie jest wejście do salonu z balkonem, po lewej stronie znajduje się sypialnia i wejście do widnej kuchni, w przedpokoju zabudowane szafy.
Mieszkanie jest dwustronne z ekspozycja wschodnią- zachodnią, Mieszkanie jest jasne i ciepłe.

Lokal jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, okap, płyta gazowa oraz piekarnik elektryczny). Mieszkanie jest sprzedawane wraz z częściowym umeblowaniem (szafy w zabudowie).

Na podłogach w holu, salonie i sypialni parkiet do odświeżenia natomiast w kuchni i łazience gres , W mieszkaniu znajduje się domofon, a teren osiedla jest ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową.

Media to woda, prąd ; centralne ogrzewanie z kotłowni ulokowanej w budynku. Do mieszkania doprowadzona jest telewizja i szybki Internet.

Pod budynkiem znajdują się miejsca garażowe.

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia. Sprzedawane włącznie z miejscem nr 17 w garażu podziemnym w cenie 50'000 zł oraz komórką lokatorską nr 9 o pow. 3,2m2 (2m x 1,6m) w cenie 20'000 zł.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w budynku przy ul. Niedziałkowskiego 25 w Rembertowie. Odległość do stacji kolejowej wynosi tylko 1000m, co daje zaledwie 14 min pieszo. Dojedziemy z niej do centrum (Warszawa Śródmieście) w zaledwie 16 min. W odległości 150m znajduje się przystanek autobusowy do którego dotrzemy w 1 minuty. Dojazd samochodem do centrum wynosi od 19 min (poza szczytem).

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:

- sklepy spożywcze w najbliższej okolicy do 650m: Biedronka, Lidl, Groszek, osiedlowy sklepik spożywczy,
- oprócz powyższych w obrębie 1,5km: Netto, Pepco, sklep rybny, centrum handlowe – CityMarket, ERA PARK, Action, liczne restauracje, kościół, siłownia plenerowa, kryty skatepark

- przedszkola i żłobki: Przedszkole nr 158 (300m ,4min), Przedszkole ‘’U Kubusia Puchatka (1,3km, 18 min), Przedszkole Niepubliczne ‘’Delfinek (1,6km, 21 min), Przedszkole nr 158 ( 1,3km, 17 min), Przedszkole Niepubliczne Kubuś Puchatek i Przyjaciele (1,7km, 23 min)

- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa Gimnazjum 128 (450 m, 6 min), Moracz – Prywatna Szkoła Podstawowa (650km, 10 min), Szkoła Podstawowa 376 (1,4km, 20 min)

Idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość placów zabaw w odległości do 1km. Wokół znajduje się sporo terenów zielonych (skwer, las).


STAN PRAWNY, OPŁATY, CENA

To mieszkanie stanowi nieruchomość z pełną własnością, z założoną księgą wieczystą, Obecnie czynsz administracyjny wynosi ok. 1000 zł i uwzględnia m.in. opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczki za wodę, co oznacza około 13 zł/m2, należy więc zwrócić uwagę, że jest stosunkowo niewysoki, co się nie często spotyka, a przekłada się na znaczące oszczędności w dłuższym okresie czasu.

Podana obecnie w ofercie cena mieszkania została określona na podstawie starannej analizy i całkowicie odpowiada cenie rynkowej dla mieszkania w tak perfekcyjnym stanie. Cena obecnie uwzględnia to, że okna salonu wychodzą bezpośrednio na północ, czyli na tory kolejowe, co można uważać za pewną niedogodność, ale z drugiej strony bliskością stacji kolejowej to ogromna zaleta, bo dojazd do centrum Warszawy jest szybszy niż metrem z niektórych innych dzielnic Warszawy. Z tego względu cena nie podlega dalszej negocjacji, do kontaktu i prezentacji zapraszamy osoby całkowicie akceptujące podany poziom cenowy oraz tory kolejowe widoczne i słyszalne z salonu. - Podczas analizy cenowej prosimy pamiętać o dodatkowym koszcie komórki lokatorskiej (20 tys. zł) jak również garażu (50 tys. zł).

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 24.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 64.41; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 70.85; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;