Mam przyjemność zaprezentować Państwu trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 54 m², położone w zielonej i spokojnej części Ochoty - na osiedlu Rakowiec, przy ul. Pawińskiego.
Lokal znajduje się w kameralnym budynku z lat 60., wzniesionym w solidnej technologii ramy H, po renowacji elewacji i klatki schodowej. Osiedle zaprojektowano z myślą o komforcie mieszkańców - z dużymi odległościami między budynkami i licznymi terenami zielonymi, co zapewnia prywatność i ciszę.

MIESZKANIE

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód-zachód, co gwarantuje doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia. Składa się z przestronnego salonu z wyjściem na zabudowany balkon, dwóch ustawnych sypialni, osobnej widnej kuchni, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Każdy z pokoi posiada zabudowaną szafę wnękową.
Wnętrze jest jasne, zadbane i funkcjonalnie zaprojektowane. Kuchnia została wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, a mieszkanie jest umeblowane.

Do mieszkania przynależy piwnica oraz duży zabudowany balkon.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

- salon - ok. 20 m²
- sypialnia I - ok. 11 m²
- sypialnia II - ok. 9 m²
- kuchnia - ok. 5,5 m²
- łazienka z WC - ok. 3 m²
- przedpokój - ok. 3 m²
- korytarz - ok. 1,5 m²

LOKALIZACJA

Rakowiec to jedna z najbardziej cenionych części Ochoty - pełna zieleni, harmonijnie łącząca modernistyczną architekturę z lat 60. z miejską infrastrukturą. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. W kilka minut spacerem można dotrzeć do Kampusu Ochota i Uniwersytetu Medycznego, a w okolicy nie brakuje terenów rekreacyjnych - Parku Malickiego i Parku Szczęśliwickiego z całorocznym stokiem narciarskim, jeziorem i ścieżkami spacerowymi.

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia z centrum i innymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe przy ulicach Grójeckiej i Dickensa, a także stacje kolejowe Warszawa Rakowiec i Warszawa Zachodnia. Dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 15 minut. Dodatkowym atutem jest planowana linia metra M4 z przystankiem Wiślicka, która w przyszłości jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.

PODSUMOWANIE

To idealna propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w zielonej i spokojnej części Warszawy, z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem - zwłaszcza w kontekście bliskości uczelni medycznej i akademików.

DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny: pełna własność
Grunty uregulowane
Możliwość zakupu na kredyt
Czynsz: ok. 800zł



Serdecznie zapraszam do kontaktu - z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość.

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264)