Na sprzedaż ustawne i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 35,2 m², położone przy ul. Stanisława Mikołajczyka 12 na Warszawskim Gocławiu, na 4 piętrze w 4-piętrowym budynku z 1996 roku. Budynek nie posiada windy.
Nieruchomość jest całkowicie opróżniona i przygotowana do remontu. Dzięki temu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów usuwania starych mebli czy wyposażenia i od początku może zaplanować wnętrze zgodnie ze swoimi potrzebami.
To mieszkanie dla osoby, która chce kupić gotową bazę i urządzić ją po swojemu, zamiast płacić za cudze wyposażenie i rozwiązania. Duża kuchnia, balkon oraz możliwość zmiany układu sprawiają, że 35,2 m² można wykorzystać znacznie bardziej funkcjonalnie niż w obecnym układzie.
Obecny układ:

• salon - 18,9 m² - ustawny, z wyjściem na balkon; na podłodze zachowany drewniany parkiet, który może zostać odnowiony poprzez cyklinowanie,
• kuchnia - 9,7 m² - osobna, widna, z oknem; pomieszczenie o bardzo dobrych proporcjach i dużym potencjale aranżacyjnym,
• łazienka - 3,7 m² - wanna, WC,
• przedpokój - 2,9 m² - miejsce na zabudowę szafową,
• duży, zadaszony balkon ponad 5 m²- dodatkowa przestrzeń do wypoczynku,
• piwnica - przynależna do mieszkania, w cenie nieruchomości.
Przykładowy układ:

• salon z aneksem kuchennym,
• osobna sypialnia,
• garderoba,
• łazienka,
• przedpokój,
• duży zadaszony balkon.
• Wizualizacja przedstawia jedynie wizualizację przebudowy wnętrza.
W pobliżu znajdują się m.in.:

• Park nad Jeziorkiem Balaton - kilka minut spacerem,
• CH Promenada,
• CH Gocław z Kauflandem,
• King Cross Praga,
• Biedronka, Lidl, Netto i Żabka,
• piekarnie, apteki, punkty usługowe i medyczne,
• szkoły i przedszkola.
• Dobra komunikacja autobusowa zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy, Dworca Wschodniego oraz innych części miasta. Dogodny jest również wyjazd na Wał Miedzeszyński i Trasę Siekierkowską.
Podsumowanie:

• powierzchnia: 35,2 m²
• piętro: 4/4
• brak windy
• budynek: 1996 r.
• duży, zadaszony balkon
• piwnica w cenie
• mieszkanie puste, przygotowane do remontu
• osobna, widna kuchnia
• możliwość funkcjonalnej przebudowy na 2 pokoje + garderobę + aneks kuchenny
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• czynsz: niecałe 800 zł/mies. przy jednej osobie
• cena: 575 000 zł
• spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego bez księgi wieczystej
• możliwość założenia księgi wieczystej
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 z indeksem 1 Kodeksu Cywilnego.