Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, funkcjonalnego trzypokojowego mieszkania o powierzchni 62,5 m², położonego przy ul. Igańskiej 28 w Dzielnicy Praga Południe (Grochów) blisko Ronda Wiatraczna. Lokal znajduje się na 9. piętrze w budynku z windą, co zapewnia ładny widok i dużo światła przez cały dzień. Do mieszkania przynależy duża piwnica.
Mieszkanie składa się z trzech nieprzechodnich pokoi, dużego balkonu, osobnej, widnej kuchni, łazienki, oddzielnej toalety oraz praktycznego pomieszczenia gospodarczego, które doskonale sprawdzi się jako schowek lub garderoba. Układ lokalu jest bardzo ustawny i daje szerokie możliwości aranżacyjne. W hallu znajdują się duże szafy w zabudowie, dzięki którym nie brakuje miejsca do przechowywania. Na podłogach parkiet dębowy możliwy do wycyklinowania.
Najważniejsze atuty:
• Świetna lokalizacja: budynek położony w bliskiej odległości od węzła komunikacyjnego Rondo Wiatraczna. Liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe oddalone są od nieruchomości o około 300 metrów.
W najbliższej okolicy zlokalizowane są liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, medyczne oraz placówki edukacyjne. W bliskiej odległości znajduje się teren zieleni miejskiej Skwerek przy Majdańskiej.
• Aranżacja wnętrza: nieruchomość jest przeznaczona do remontu, co stwarza duże możliwości aranżacyjne i dostosowania powierzchni do swoich potrzeb.
• Budynek: ocieplony, zadbany budynek. Budynek jest sprawnie zarządzany przez prężnie działającą Spółdzielnie Mieszkaniowo Budowlaną Grenadierów.
• Świetna lokata kapitału: planowana jest budowana stacji metra „Rondo Wiatraczna” , co w przyszłości znacząco podniesie wartość tej nieruchomości.
Czynsz około 1050 zł

Budynek jest zadbany, wyposażony w windę i wykonany w technologii żelbetowej (nie jest to wielka płyta). W 2010 roku budynek został dodatkowo ocieplony, co wpływa na komfort cieplny i koszty utrzymania. Na parterze znajdują się lokale użytkowe, w tym apteka, co znacząco podnosi wygodę codziennego życia mieszkańców.
Ogromnym atutem nieruchomości są liczne ogólnodostępne miejsca postojowe pod budynkiem, dzięki którym parkowanie nie stanowi problemu — zarówno dla mieszkańców, jak i gości.
Okolica jest spokojna, zielona i bardzo dobrze zagospodarowana. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. W kilka minut można dotrzeć m.in. do Parku Skaryszewskiego, który jest jednym z największych i najpiękniejszych parków w Warszawie.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z innymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybki dojazd:

do Dworca Centralnego w ok. 20-25 minut,
do Śródmieścia w ok. 20 minut,
do metra Stadion Narodowy w ok. 12-15 minut.
Dojazd samochodem również jest wygodny dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych.

Grunty nie są uregulowane, możliwy jest zakup wyłącznie za gotówkę.
To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem lub do własnej aranżacji.

Nie przegap tej unikalnej oferty! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie atuty tego mieszkania oraz osiedla!
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.
Zapraszam do kontaktu.
HOMEALLY
Paulina Korczak
[numer]
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.