#Warszawa #Grochów #bezpośrednio #mieszkanie

Sprzedam bezpośrednio własnościowe mieszkanie na Grochowie, 53m2 + balkon (3 pokoje), 745.000 zł

Nietuzinkowe, dwupoziomowe mieszkanie na Grochowie – kameralnie, jasne i z potencjałem, położone w spokojnej, zielonej okolicy.

Nieruchomość wyróżnia się dwoma niezależnymi wejściami oraz dwiema księgami wieczystymi, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Mieszkanie jest jasne, z południową ekspozycją, a jego funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny 2+1, jak i pod wynajem.

Układ mieszkania:
Poziom 1 (33 m² + balkon):
- salon
- sypialnia
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
- mała garderoba

Poziom 0 (19 m²):
- dodatkowy pokój
- toaleta
- osobne wejście z pominięciem klatki schodowej

To idealna propozycja dla singla, pary lub rodziny 2+1, osób pracujących zdalnie (drugi poziom to świetne rozwiązanie na biuro lub cichą działalność), inwestora (2 wejścia + 2 KW = wiele możliwości).

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty. Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się dwie jednostki klimatyzacji (po jednej na każdy poziom). Mieszkanko wymaga odświeżenia lub niewielkiego remontu.

BUDYNEK:

Nieruchomość mieści się w kameralnym, ogrodzonym budynku z 1999 roku, wybudowanym z cegły, w stylu klasycznej kamienicy.

Budynek jest bardzo zadbany:
- odnowiona klatka schodowa
- wymienione piony
- nowy piec gazowy
- modernizacje i remonty, na które mieszkańcy mają realny wpływ.

W całym budynku znajduje się tylko 11 mieszkań, co zapewnia ciszę, prywatność oraz przyjazną atmosferę sąsiedzką.
Na terenie posesji dostępne są miejsca postojowe.

Niski czynsz – ok. 670 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę i ogrzewanie).

LOKALIZACJA:

Okolica jest zielona, spokojna i bardzo wygodna do życia.

W najbliższym sąsiedztwie:
- parki i zielone skwery
- knajpki i kawiarnie
- żłobki i przedszkola
- sklepy i punkty usługowe (butiki, liczne usługi beauty, weterynarz, biblioteka)
- przychodnia zdrowia i szpital
- stacja SKM Grochów z szybkim dojazdem do Centrum
- rondo Wiatraczna - znakomity węzeł komunikacyjny z dostępem do galerii handlowych.

Mieszkanie wolne od kwietnia. Przy szybkiej i gotówkowej transakcji możliwa negocjacja ceny.

SPRZEDAJĘ BEZPOŚREDNIO, NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI.