Warszawa Praga-Południe
ul. Kinowa
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaję bezpośrednio, proszę o kontakt po 17:00 lub w weekend.

Powierzchnia: 30,15 m2.
1 pokój, duża - oddzielna kuchnia, łazienka z prysznicem, przedpokój.
Piętro: 1 z 5.
Rozkładowe, widne i klimatyczne:
pokój (od północy) - widok na Park Obwodu "Praga" Armii Krajowej i Sinfonię Varsovię,
kuchnia (od południa) - widok na duży, zielony skwer,
łazienka z dostępem dziennego światła (okienko).
Wysokie: po wyciszeniu i obniżeniu sufitu: 2,71-2,73 m (przed: 2,95 m).
Wykończenie:
pokój i przedpokój - dębowy parkiet,
kuchnia - sosnowe deski, glazura, panele ścienne,
łazienka - gres i glazura, wc i piony w zabudowie,
parapet i ościeżnice - lite drewno,
ściany - gładzie gipsowe.
Wszystkie drewniane elementy są oryginalne.
Wyposażenie w cenie: meble, sprzęty, agd duże i małe (kuchenne: zastawa, sztućce, przyborniki, garnki, patelnie, chlebak), deska do prasowania, łazienkowe, do sprzątania, odkurzacz, nowe chodniki, tekstylia, wieszaki i inne), brak sofy.

Mieszkanie zadbane, gotowe do zamieszkania. Wartość prac i wymiany wyposażenia w ostatnich latach to ponad 70.000 zł, w tym:

- cyklinowanie podłóg, malowanie - X-XI 2025
- zakup mebli kuchennych, zlewozmywaka, szafki na buty - XII 2023
- instalacja nowoczesnego kotła gazowego Termgas Eco (niezależne ogrzewanie i ciepła woda, regulacja temperatury c.o., c.w.) - 2022
- łazienka: wymiana pionów, położenie glazury i terakoty, wc w zabudowie, kabina prysznicowa, umywalka - 2019
- wykonanie gładzi gipsowych w całym mieszkaniu - 2019
- wyciszenie sufitu w całym mieszkaniu - 2019
- nowe wyposażenie (XI-XII 2025): kuchenka gazowo-elektryczna z funkcją pieczenia pizzy, bateria w kuchni, bateria umywalkowa: Grohe, dozownik, stół z drewna sosnowego, karnisze, firany, zasłony, chodnik, wycieraczki, lampa w kuchni.

Kamienica z lat '30, zadbana, po generalnych remontach i wymianie wszystkich instalacji, mury grubości ponad 60 cm, ocieplone wełną (ciepło zimą, komfortowo w upały), prężna wspólnota mieszkaniowa.

Remont klatki, wymiana drzwi do budynku i domofonu: I 2025, oświetlenie na czujnik ruchu na klatce i w piwnicach, piwnice po remoncie - nowe boksy.

Lokalizacja: Kamionek, blisko ulicy Kinowej.

Szybkie połączenie z centrum - 12 minut tramwajem z al. Waszyngtona lub 16 minut z Grochowskiej, planowana linia metra M3 - ok. 500 m (Mińska/Terespolska).

5 minut pieszo: Park Skaryszewski, Park Obwodu "Praga" AK, piekarnia, PEPCO, Biedronka x 2, Carrefour Express, sklep z wyposażeniem wnętrz i agd, Sinfonia Varsovia, restauracje, punkty usługowe, urząd dzielnicy.

10-15 minut: SWPS, poczta, galeria Rondo Wiatraczna, bazarek, restauracje, punkty usługowe.

Własność z księgą wieczystą.
Światłowód - okablowanie w mieszkaniu (UPC).
Piwnica w części wspólnej - 2,35 m2, 2 regały duże magazynowe, miejsce na rower.
Niskie opłaty do wspólnoty z zaliczką na wodę itd: 300 zł.
Świadectwo energetyczne - wynik bardzo dobry.

Proszę o kontakt po godzinie 17:00 lub w weekendy.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 30 m²
• 1 piętro w 5-piętrowej kamienicy z 1930 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Kinowa
• Piwnica, osobna kuchnia
• Wyposażenie: kuchenka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj