Warszawa Praga-Południe
ul. kard. Aleksandra Kakowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem, 2 WC, garażem i miejscem parkingowym na zamkniętym osiedlu – Gocław, ul. Kakowskiego 5

Metraż: 67 m² | Pokoje: 3 | Piętro: 5/6 | Balkon (4,10 × 1,64 m) | Garaż | Piwnica | 2 WC

Bez pośredników – od właściciela!

Komfortowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie na Gocławiu – urządzone z głową, dla tych, którzy szukają jakości i wygody
📍 Ul. Kakowskiego 5 | 67 m² | 3 pokoje | balkon | 2 WC | piwnica | miejsce postojowe | opcjonalnie: miejsce w podziemnym garażu

🏠 Tu wszystko ma swoje miejsce – mieszkanie urządzone do życia, nie do zdjęć
To nie jest katalogowe „showroomowe” wnętrze z kanapą na pokaz. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie, funkcjonalności i porządku. Każdy metr został przemyślany – nic tu nie jest przypadkowe. Możesz wprowadzić się niemal od razu – większość mebli zostaje!

🔸 Już od wejścia – wygodna szafa i miejsce na buty, a nie aneks kuchenny „na dzień dobry”, jak w wielu nowoczesnych inwestycjach
🔸 Dużo zamykanych szaf i schowków – porządek i estetyka bez wysiłku
🔸 Balkon i okna z widokiem na zieleń – nie na sąsiadów! Spokój, prywatność i częściowy widok na Park Balaton oraz Most Siekierkowski
🔸 Dwustronna ekspozycja: wschód–zachód – naturalne światło przez cały dzień i świetna wentylacja
🔸 Klimatyzacja – komfort nawet w upały
🔸 Wewnętrzna kamera i czujniki dymu – bezpieczeństwo na co dzień

📐 Przemyślany układ pomieszczeń
🔸 Salon – 20,3 m² – jasny, ustawny, z wyjściem na balkon
🔸 Kuchnia – 9,8 m² – idealna do codziennego gotowania:
• marmurowe blaty i barek na zamówienie
• płyta indukcyjna przy oknie – nie w salonie!
• cicha, wydajna wentylacja
• duża lodówka, zmywarka, piekarnik – wszystko gotowe do użytku

🔸 Główna sypialnia – 11,7 m² – pojemne szafy, miejsce na duże łóżko
🔸 Drugi pokój – 8,5 m² – na pokój dziecięcy, gabinet lub gościnny
🔸 Balkon – 4,10 × 1,64 m – idealny na poranną kawę z widokiem na zieleń

🔸 Łazienka – 4,6 m² – z wanną i WC
🔸 Osobne WC – 2,1 m² – z wnęką gospodarczą (pralka, środki czystości)
🔸 Przedpokój – 8,9 m² – zabudowa, szafa, wygodne przechowywanie
🔸 Piwnica – 2,2 m² (1 × 2,2 m) – sucha, czysta, wygodna, na piętrze technicznym

👨‍👩‍👧‍👦 Idealne dla rodziny i nie tylko
Zamknięte, ciche osiedle z monitoringiem, ogrodzonym placem zabaw i piaskownicami – dzieci mogą się bezpiecznie bawić, a Ty masz spokój. Przyjazne sąsiedztwo, zadbana zieleń, poczucie przestrzeni.

🚗 Parkowanie
✅ W cenie: miejsce postojowe na wewnętrznym dziedzińcu
✅ Opcjonalnie: duże miejsce w podziemnym garażu – aż 16,4 m²
Zmieścisz nie tylko auto, ale i rowery, wózek, półki – dużo wygodniejsze niż w nowych inwestycjach! Cena: 55 000 zł

🌳 Świetna lokalizacja – wszystko pod ręką
📍 3 minuty do Parku nad Balatonem – zielone płuca Gocławia
📍 Blisko: LIDL, Promenada, Decathlon, Leroy Merlin, kino, restauracje
📍 W pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki, kluby sportowe
📍 Bardzo dobra komunikacja – szybki dojazd do centrum, planowana stacja metra

✅ Dlaczego warto?
✔️ Gotowe do zamieszkania – bez remontów i biegania po sklepach
✔️ Większość mebli zostaje – możesz wprowadzić się z walizką
✔️ Funkcjonalne wnętrze z przemyślanym układem
✔️ Dwa WC – komfort dla rodziny i gości
✔️ Balkon z widokiem na zieleń
✔️ Klimatyzacja, kamera, czujniki dymu
✔️ Dwustronne – słońce od rana do wieczora
✔️ Bezpieczne osiedle z placem zabaw
✔️ Możliwość dokupienia dużego miejsca w garażu
✔️ Wygodna piwnica – sucha, bez noszenia po schodach

💰 Cena:
1 050 000 zł – mieszkanie + miejsce postojowe
➕ Możliwość zakupu:
• piwnicy – 15 000 zł
• miejsca w podziemnym garażu – 55 000 zł
📞 Zadzwoń lub napisz – to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo.
To nie tylko metry – to przestrzeń do życia, w której naprawdę chce się być.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67 m²
• 5 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2000 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. kard. Aleksandra Kakowskiego
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka