Warszawa Praga-Południe
ul. Celownicza
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

4-pok. Apartament przy Promenadzie | ul. Celownicza | Ostatnie 4.piętro | Wysoki standard | 84,72 m²

Sprzedam bezpośrednio wyjątkowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni 84,72 m².
Wnętrza zostały zaprojektowane przez renomowaną pracownię architektury z myślą o wygodzie, elegancji i wysokiej jakości wykończenia. To idealna propozycja dedykowana osobom ceniącym jakość, elegancję i dbałość o detale, poszukującym komfortowej, stylowej i doskonale zaaranżowanej przestrzeni. Przemyślany układ bez zbędnych korytarzy maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń, zapewniając funkcjonalność i poczucie przestronności.
Apartament położony jest na ostatnim piętrze nowoczesnego budynku z 2021 roku, w doskonałej lokalizacji przy CH Promenada na Pradze Południe. Apartament ma ekspozycję południowo zachodnią co sprawia, że wnętrze jest przez większą część dnia oświetlone naturalnym światłem. Dotychczas apartament zamieszkany przez pierwszych właścicieli.
Rozkład i wyposażenie:
--- Przestronny salon z wygodną sofą, połączony z otwartą kuchnią oraz jadalnią z dużym stołem wykonanym z drewna egzotycznego i tapicerowanymi drewnianymi krzesłami. Z salonu prowadzi wyjście na balkon typu loggia z widokiem na tereny zielone i ogrody działkowe.
--- Nowoczesna kuchnia z wyspą, wyposażona w wysokiej klasy sprzęty AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, okap, lodówko-zamrażarkę, piekarnik i kuchenkę mikrofalową.
--- Trzy komfortowe sypialnie:
• Główna sypialnia z dwuosobowym łóżkiem i materacem, a także elegancką tapicerowaną ścianą z lustrami i stylowym oświetleniem,
• Druga sypialnia z łóżkiem 120x200 i pojemną szafą – idealna jako pokój dziecięcy lub młodzieżowy,
• Trzecia sypialnia, obecnie wyposażona w pojemne szafy, może pełnić funkcję gabinetu lub drugiego pokoju dziecięcego.
--- Elegancka łazienka z wanną z parawanem, umywalką, toaletą oraz szafkami łazienkowymi z lustrami i szufladami zapewniającymi dodatkową przestrzeń do przechowywania.
--- Oddzielna garderoba, zabudowana systemem praktycznych szaf, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania ubrań i akcesoriów.
--- Pomieszczenie gospodarcze pełniące również funkcję pralni, wyposażone w pojemne regały.
--- Dwa balkony:
• Loggia z wyjściem z salonu i widokiem na zieleń,
• Drugi balkon dostępny z sypialni.
--- Hol z pojemną szafką na buty oraz szufladą z siedziskiem, zapewniającą wygodę i funkcjonalność.
Wnętrze zostało urządzone z myślą o komforcie i estetyce – wszystkie meble wykonano na wymiar w renomowanej pracowni stolarskiej, co zapewnia idealne dopasowanie i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Drewniane podłogi nadają wnętrzu ciepła, a wzmacniane drzwi znacząco poprawiają akustykę. Ekskluzywne detale – prestiżowe klamki, mosiężne uchwyty, eleganckie włączniki i gniazdka marki Vectis oraz liczne lustra optycznie powiększające przestrzeń – tworzą spójną, luksusową aranżację. Dodatkowym atutem są elektrycznie sterowane zasłony w salonie, wykonane na zamówienie przez profesjonalną firmę, co podkreśla nowoczesny charakter wnętrza. Dekoracyjne grzejniki harmonizują z całością wystroju, nadając mu jeszcze bardziej wysmakowany wygląd. W apartamencie zastosowano blaty kamienne, które dodają wnętrzom luksusowego charakteru. Blat kamienny w kuchni oraz na wyspie, a także w łazience, stanowią elegancki akcent, łącząc funkcjonalność z ponadczasowym stylem. Oświetlenie apartamentu zostało starannie zaprojektowane, by podkreślić jego wyjątkowy charakter. Podświetlane firany i zasłony w sypialniach oraz nowoczesne źródła światła tworzą niepowtarzalny klimat, idealnie komponując się z elegancką aranżacją wnętrz.
LOKALIZACJA
Apartament znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, zapewniającej szybki dostęp do pozostałych części Warszawy, w tym do Centrum. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości kilku minut spacerem, co gwarantuje wygodną komunikację miejską. W promieniu 7 minut pieszo dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe, w tym CH Promenada oraz Lidl. Miłośnicy zieleni i aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku nad Balatonem oraz Jeziora Balaton, które stanowią idealne miejsce do spacerów i rekreacji.
BUDYNEK
4 piętrowy budynek z windą z 2021 roku, 2 windy z całodobową ochroną oraz recepcją.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1 (50 000zł) wraz z sąsiadującą przestronna komórką lokatorską 8,07m2 (40 000 zł) wyposażoną w pojemne regały wykonane przez pracownię stolarską.
Serdecznie zapraszam do bezpośredniego kontaktu w sprawie sprzedaży.
Pośrednikom i agentom nieruchomości dziękuję za zrozumienie i współpracę.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 84,72 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Celownicza
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj