Szukasz mieszkania, które łączy w sobie wielkomiejski styl, doskonałą komunikację i unikalny klimat warszawskiej Pragi? Biuro NOTUS Finanse S.A. ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 2-pokojowy lokal w nowoczesnej inwestycji zlokalizowanej na Pradze-Południe. To idealna propozycja dla singla, pary szukającej komfortowego startu w stolicy lub inwestora, który chce ulokować kapitał w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy.

Podstawowe parametry nieruchomości:- Cena: 780 535 zł
- Cena za m²: 19 421 zł
- Powierzchnia użytkowa: 40,21 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 5
- Wysokość pomieszczeń: aż 2,80 m (co optycznie powiększa przestrzeń!)
- Powierzchnia dodatkowa: Przestronna loggia o powierzchni 9,60 m²
- Ekspozycja: Południowo-zachodnia (doskonałe doświetlenie przez większą część dnia i spektakularne zachody słońca)
- Termin oddania: Deklarowany termin ukończenia to 4 kwartał 2025 roku.

Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń: Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym i ergonomicznym wykorzystaniu każdego metra kwadratowego:- Salon z aneksem kuchennym (18,55 m²): Serce domu z wyjściem na dużą loggię, idealne do relaksu i przyjmowania gości.
- Sypialnia (11,55 m²): Ustawna, z miejscem na duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę. Posiada również bezpośrednie wyjście na loggię.
- Łazienka (5,05 m²): Przestronna i ustawna.
- Hol (5,06 m²): Z przewidzianym miejscem na wygodną szafę wnękową

Potencjał aranżacyjny: W mieszkaniu znajdują się ściany działowe nadające się do demontażu o powierzchni 1,33 m², co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych, indywidualnych potrzeb.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie?- Doskonała lokalizacja i komunikacja: Praga-Południe to absolutny hit na mapie Warszawy. Inwestycja przy ul. Żupniczej gwarantuje błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic dzięki bliskości linii tramwajowych, autobusowych oraz planowanej stacji metra.
- Otoczenie, które inspiruje: W okolicy znajdziesz legendarne praskie knajpki, punkty kulturalne, a także tereny zielone – w tym malowniczy Park Skaryszewski, idealny na weekendowy relaks czy poranny jogging.
- Bezpieczeństwo i nowoczesność: Kameralny, nowoczesny budynek (tylko 129 lokali w inwestycji) charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Spokój i bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia całodobowy, nowoczesny system monitoringu.
- Pewny zysk z wynajmu: Bliskość uczelni wyższych (np. Uniwersytet SWPS) oraz centrów biznesowych sprawia, że 2-pokojowe mieszkania o tym metrażu są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu.

Informacje dodatkowe:- Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie: 5 000 zł - 60 000 zł (w zależności od wymiarów).
- Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie: 30 000 zł - 48 000 zł (zakup NIE jest obowiązkowy).

Chcesz umówić się na prezentację lub dowiedzieć się więcej o tej ofercie?
Zapraszam do kontaktu!
Szymon Gondek