Szukasz mieszkania, które łączy w sobie wielkomiejski styl, doskonałą komunikację i unikalny klimat warszawskiej Pragi? Biuro NOTUS Finanse S.A. ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 2-pokojowy lokal w nowoczesnej inwestycji zlokalizowanej na Pradze-Południe. To idealna propozycja dla singla, pary szukającej komfortowego startu w stolicy lub inwestora, który chce ulokować kapitał w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy.

Podstawowe parametry nieruchomości:- Cena: 707 408 zł (17 900 zł / m²)
- Powierzchnia rozliczeniowa: 39,49 m² (użytkowa: 38,16 m²)
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 4 (w budynku z cichobieżną windą)
- Powierzchnia dodatkowa: Bardzo przestronny balkon (10,06 m²)
- Ekspozycja: Zachodnia (doskonałe doświetlenie w godzinach popołudniowych i spektakularne zachody słońca)

Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń:
Jak możemy zauważyć na załączonym rzucie, mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra kwadratowego:- Salon z aneksem kuchennym (16,74 m²): Serce domu z wyjściem na duży balkon, idealne do relaksu i przyjmowania gości.
- Sypialnia (11,21 m²): Ustawna, z miejscem na duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę. Posiada również bezpośrednie wyjście na balkon.
- Łazienka (4.66 m²): Przestronna, z możliwością montażu wanny i pralki.
- Hol (5,55 m²): Z przewidzianym miejscem na szafę wnękową.

Potencjał aranżacyjny: W mieszkaniu znajdują się ściany działowe nadające się do demontażu o powierzchni 1,33 m², co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych, indywidualnych potrzeb.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie?- Doskonała lokalizacja i komunikacja: Praga-Południe to absolutny hit na mapie Warszawy. Bliskość planowanej stacji metra, linii tramwajowych i autobusowych gwarantuje błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic.
- Otoczenie, które inspiruje: W okolicy znajdziesz legendarne praskie knajpki, punkty kulturalne, a także tereny zielone – w tym malowniczy Park Skaryszewski, idealny na weekendowy relaks czy poranny jogging.
- Bezpieczeństwo i nowoczesność: Nowoczesny budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia części wspólnych, które sprzyjają integracji mieszkańców. Bezpieczeństwo zapewnia całodobowy monitoring systemu ochrony budynku.
- Pewny zysk z wynajmu: Bliskość uczelni wyższych (np. Uniwersytet SWPS) oraz centrów biznesowych sprawia, że 2-pokojowe mieszkania o tym metrażu są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu.

Informacje dodatkowe:- Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie 5 000 zł / m².
- Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie [numer]0 zł (zakup NIE jest obowiązkowy).

Chcesz umówić się na prezentację lub dowiedzieć się więcej?
Zapraszam do kontaktu!
[numer]

NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w
obrocie nieruchomościami.
Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.

Notus Finanse S.A.