!! POŚREDNICY - PROSZĘ NIE DZWONIĆ !!

Na sprzedaż funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie (kawalerka) o powierzchni 32,4 m², położone przy ul. Targowej 26/30 w Warszawie, w samym sercu Pragi.

Lokal znajduje się na 8. piętrze zadbanego budynku wyposażonego w trzy nowoczesne windy, monitoring oraz całodobową ochronę.

Mieszkanie jest po remoncie i odświeżeniu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego pomysłu bez konieczności wykonywania najbardziej uciążliwych prac instalacyjnych.

LOKAL:
W skład lokalu wchodzą:
- przestronny pokój o powierzchni ok. 20 m²,
- oddzielna, widna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój z miejscem do przechowywania,
- zabudowana loggia biegnąca przez niemal całą szerokość mieszkania - ok. 5 m długości.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w zadbanej i wyremontowanej piwnicy.

Duży pokój pozwala swobodnie wydzielić zarówno część wypoczynkową, jak i sypialnianą czy przestrzeń do pracy. To dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

OSTATNIE REMONTY:
W mieszkaniu przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych:
- położono gładzie,
- wykonano instalację wodno-sanitarną,
- w maju 2026 r. wymieniono całą instalację elektryczną przez uprawnionego elektryka,
- mieszkanie zostało odmalowane,
- zamontowane są okna PCV.

Ściany i podłogi są w bardzo dobrym stanie.

Kuchnia pozostawia przestrzeń do własnej aranżacji. Obecne wyposażenie AGD należy traktować jako wymagające wymiany, co daje nowemu właścicielowi możliwość zaprojektowania kuchni zgodnie z własnymi potrzebami. Do lokalu doprowadzony jest gaz, a jednocześnie przygotowane zostało zasilanie umożliwiające montaż płyty indukcyjnej.

Ogrzewanie miejskie.

BUDYNEK:
Budynek powstał w 1976 roku w technologii wielkiej płyty.

Do dyspozycji mieszkańców są:
- trzy nowoczesne windy,
- całodobowa ochrona,
- monitoring,
- domofon,
- rowerownia,
- zadbane części wspólne,
- wewnętrzne podwórko z ławkami.

Budynek oraz jego otoczenie są utrzymane w bardzo dobrym stanie.

LOKALIZACJA:
Ulica Targowa zapewnia doskonałe połączenie z centrum oraz pozostałymi dzielnicami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, stacja metra oraz połączenia kolejowe, w tym okolice Dworca Wileńskiego i Dworca Wschodniego.

Codzienne życie ułatwia bogata infrastruktura - liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz miejsca związane z charakterystycznym klimatem Starej Pragi.

Dużym atutem jest również bliskość terenów rekreacyjnych - m.in. Parku Skaryszewskiego, okolic Stadionu Narodowego i terenów nad Wisłą.

Pomimo centralnego położenia mieszkanie jest usytuowane w sposób zapewniający stosunkowo spokojne warunki - od intensywnego ruchu ulicznego część zabudowy oddzielają sąsiednie budynki.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Powierzchnia: 32,4 m²
- Piętro: 8
- Czynsz administracyjny: ok. 570 zł/mies.
- Ogrzewanie: miejskie
- Piwnica: tak
- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- Księga wieczysta: lokal nie posiada założonej księgi wieczystej, ale nie ma przeszkód do jej założenia.

Istnieje możliwość kredytowania się.

Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osoby szukającej niewielkiego lokalu w świetnie skomunikowanej części Warszawy, jak również dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!