26 m² W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY | NOWA PRAGA | UL. ŚRODKOWA 7

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 26 m² położony na 3. piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Środkowej 7 na warszawskiej Nowej Pradze.

Kamienica została wybudowana w 1934 roku i stanowi jeden z charakterystycznych elementów historycznej zabudowy tej części miasta. Budynek przetrwał II wojnę światową bez większych zniszczeń, zachowując swój autentyczny charakter.

Lokal wymaga generalnego remontu i wykonania łazienki, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami. W ogłoszeniu prezentowane są wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację mieszkania po adaptacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia 26 m²
• wysokość pomieszczeń 2,90 m
• 3 piętro
• dwa duże okna o ekspozycji południowo-zachodniej
• bardzo dobre doświetlenie wnętrza
• funkcjonalny układ pozwalający na wydzielenie łazienki oraz strefy dziennej z aneksem kuchennym
• własność hipoteczna
• mieszkanie puste i dostępne od zaraz

W lokalu wykonano nowe instalacje:

• centralnego ogrzewania
• ciepłej i zimnej wody użytkowej
• kanalizacji

Instalacje zostały wykonane w 2019 roku.

Budynek przeszedł modernizację obejmującą między innymi wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania oraz instalacji elektrycznej, a także remont dachu. Dostępny jest internet światłowodowy. Klatka schodowa jest obecnie w trakcie remontu. Wejścia do budynku zabezpieczone są domofonem, a części wspólne objęte monitoringiem.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację:

• przystanek tramwajowy – około 100 m
• przystanek autobusowy – około 400 m
• stacja metra Szwedzka – około 500 m
• szybki dojazd do centrum miasta
• w pobliżu Lidl (2 markety), Biedronka, Kaufland oraz masa Żabek

Nowa Praga to jedna z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, ceniona za klimat przedwojennej zabudowy, lokalne kawiarnie, restauracje, galerie sztuki, warsztaty rzemieślnicze oraz niepowtarzalny charakter miejskiej tkanki.
W kamienicy na parterze jest fryzjer męski, manicure-pedicure oraz zakład krawiecki.

Stan prawny:

Lokal posiada zaświadczenie o samodzielności. Księga wieczysta nie została jeszcze założona, jednak jej założenie jest możliwe przy zawarciu aktu notarialnego sprzedaży. Dodatkowo jest to potwierdzenie, że lokal nie jest obciążony.

To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i chcą stworzyć własną przestrzeń w jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.