Z przyjemnością prezentuję funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone na 3. piętrze w 10-piętrowym, zadbanym budynku z 1973 roku, w świetnie skomunikowanej części Pragi-Północ - Szmulowizna.
Lokal przeszedł generalny remont i jest gotowy do wprowadzenia od zaraz, a jego układ daje również realną możliwość wydzielenia 4. pokoju.
Nieruchomość
Mieszkanie składa się z:
- salonu z wyjściem na otwartą loggię,
- dwóch niezależnych pokoi,
- oddzielnej kuchni (z możliwością przeniesienia do salonu i stworzenia aneksu),
- łazienki,
- przestronnego przedpokoju.
Dzięki temu układowi istnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju w miejscu obecnej kuchni oraz stworzenia salonu z aneksem kuchennym — idealne rozwiązanie np. pod wynajem lub dla większej rodziny.
Mieszkanie jest puste, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną.
Stan techniczny
- mieszkanie po generalnym remoncie,
- nowa instalacja elektryczna,
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne,
- nowe podłogi,
- nowe trzyszybowe okna.
Budynek
- 10 pięter, 2 nowe windy,
- budynek ocieplony,
- odnowione klatki schodowe,
- korytarz na piętrze oddzielony kratą - możliwość bezpiecznego przechowywania roweru lub wózka,
- do mieszkania przynależy piwnica (2 m^2).
Parkowanie
- bezpłatne parkowanie w okolicy budynku (brak strefy),
- możliwość wynajmu miejsca parkingowego na ogrodzonym parkingu przy budynku (opcjonalnie).
Lokalizacja - Praga-Północ / Szmulowizna
- Jedna z najlepiej skomunikowanych części prawobrzeżnej Warszawy:
- tramwaj - pod blokiem, do centrum ok. 15 minut,
- Dworzec Wschodni PKP - 12 minut pieszo,
- metro Dworzec Wileński - 10 minut autobusem / 20 minut pieszo,
- zajezdnia autobusowa i tramwajowa - ok. 10 minut pieszo.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
uczelnie (m.in. Wyższa Szkoła Menedżerska), szkoła muzyczna, przedszkola i szkoły, pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
 
Informacje dodatkowe
- powierzchnia: 47,5 m²
- piętro: 3/10
- rok budowy: 1973
- loggia 3 m^2
- piwnica 2 m^2
- ekspozycja: zachód / południe
- stan: po generalnym remoncie
- czynsz: 772 zł 
- stan prawny: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, grunty nieuregulowane
(zakup za gotówkę lub kredyt zabezpieczony na innej nieruchomości)
Dla kogo ?
- dla osób szukających gotowego mieszkania w świetnej komunikacji,
- dla inwestora — możliwość 4 pokoi = bardzo dobry potencjał najmu,
- dla pary lub rodziny chcącej mieszkać blisko centrum, ale poza ścisłym Śródmieściem.
Zapewniam bezpieczny przebieg transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie zakupu.
Zapraszam na prezentację!