Apartament na sprzedaż | 68 m² | ostatnie piętro | 2 tarasy 17 m² | wyposażony | klimatyzowany

To mieszkanie to świetna propozycja dla osób, które szukają dużej, jasnej przestrzeni dziennej, dwóch tarasów o łącznej powierzchni 17 m², w pełni umeblowanego i wyposażonego mieszkania gotowego do zamieszkania od pierwszego dnia. Bardzo dobrze skomunikowane, za kilka lat ma zyskać dodatkową stację metra linii M3.

Mieszkanie znajduje się na 6. (ostatnim) piętrze i jest dwustronne (wschód-zachód), z tarasem z każdej ze stron. Posiada duże, panoramiczne okna od podłogi do sufitu w salonie, kuchni i sypialni oraz uchylne okno w łazience. Dzięki temu przez cały dzień każde pomieszczenie jest doświetlone. Mieszkanie posiada klimatyzację w sypialni.

Salon ma wyjście na duży taras 13,2 m², znajdujący się od lokalnej, cichej ulicy (ul. Wieczorkiewicza). To miejsce stworzone do odpoczynku: meble wypoczynkowe, stół, donice z kwiatami. Mimo centralnej lokalizacji można tutaj naprawdę odciąć się od miejskiego zgiełku.

Kuchnia została zaprojektowana z dużą ilością blatów roboczych oraz bogatą przestrzenią do przechowywania (szuflady, szafki, zabudowa od podłogi do sufitu). Kuchnia jest wyposażona w dużą zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, lodówkę. Z kuchni przechodzimy do wydzielonej części jadalnianej z wyjściem na drugi taras 3,9 m², położony od strony ul. Kijowskiej, z widokiem na Stadion Narodowy.

Sypialnia ma klimatyzację i drugie wyście na taras, jest połączona z dużą, przechodnią, zabudowaną garderobą, do której można dostać się również od strony salonu. Przestrzeń do przechowywania została w ten sposób wydzielona i dzięki temu pozostałe pokoje pozostają wizualnie uporządkowane.

Priorytetem w tym mieszkaniu jest funkcjonalność i wygoda użytkowania, dlatego w przedpokoju znajdują się dodatkowo duże szafy w zabudowie na ubrania i buty oraz wejście do wydzielonej pralni.

Duża łazienka posiada bardzo bogate wyposażenie - wannę i prysznic, dwie umywalki, stylowy grzejnik oraz toaletę. Łazienka jest jasna, z oknem uchylnym, posiada funkcjonalną zabudowę nad WC oraz szafki z lustrami nad umywalkami.

Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone - wraz z meblami, zabudową kuchenną, sprzętami AGD, klimatyzacją, pralką, telewizorem oraz wyposażeniem tarasów. Jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na urządzenie wnętrza lub remonty.

Budynek jest ogrodzony i posiada całodobową ochronę, patio z ogródkiem, stojaki na rowery. W budynku dostępny jest światłowodowy internet i telewizja. Wszystkie grzejniki w mieszkaniu mają inteligentne termostaty pozwalające na sterowanie temperaturą i harmonogramem ogrzewania. Mieszkanie ma własny licznik wody i centralnego ogrzewania, rozliczane w cyklach 6-miesięcznych. Czynsz 1130 zł (w tym całodobowa ochrona, fundusz remontowy).

Lokalizacja i komunikacja:
Kijowska 7 to bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, która pozwala szybko dostać się zarówno do centrum Warszawy, jak i do innych części miasta.

Do stacji metra Stadion Narodowy jest około 500 metrów, a do Dworca Warszawa Wschodnia można dojść w kilka minut pieszo. Dojazd tramwajem do centrum zajmuje około 15–20 minut.

Mieszkanie znajduje się tuż przy planowanym odcinku linii metra M3 (stacja Dworzec Wschodni), dzięki czemu za kilka lat okolica zyska jeszcze lepsze czasy dojazdu do pobliskich dzielnic Warszawy.

W zasięgu spaceru znajdują się Park Skaryszewski, Wisła, Centrum Praskie Koneser, Centrum Handlowe Warszawa Wileńska.

Najważniejsze atuty:
- 68,64 m²
- ostatnie, 6. piętro
- mieszkanie dwustronne
- 2 tarasy o łącznej powierzchni ok. 17 m²
- większy taras 13,2 m² od strony ul. Wieczorkiewicza
- drugi taras 3,9 m² od strony ul. Kijowskiej
- widok na Stadion Narodowy
- panoramiczne okna od podłogi do sufitu
- duży salon i przestronna część dzienna
- duża, w pełni wyposażona kuchnia z częścią jadalnianą
- sypialnia z klimatyzacją
- przechodnia garderoba
- liczne szafy w zabudowie
- osobna pralnia
- łazienka z oknem, wanną i prysznicem
- dwie umywalki
- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia
- ok. 500 m do metra Stadion Narodowy
- kilka minut pieszo do Dworca Wschodniego
- planowana stacja M3 Dworzec Wschodni przy ul. Kijowskiej
- ok. 15–20 minut tramwajem do centrum
- blisko Parku Skaryszewskiego, Wisły, Konesera, CH Wileńska

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla agencji.

Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową – 60,3 kWh, energię końcową- 91,8 kWh i nieodnawialną energię pierwotną – 78,6 kWh.
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową – 0.
Jednostkowa wielkość emisji CO2; - 0,03093t.