Sprzedam bezpośrednio słoneczną kawalerkę 26 m² na Pradze-Północ, przy ul. Aleksandra Kotsisa 8B.

MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY.

Mieszkanie znajduje się na 6., ostatnim piętrze budynku z 2021 roku. Południowa ekspozycja zapewnia dużo naturalnego światła. Lokal jest zadbany, w pełni wyposażony i nie wymaga dodatkowych nakładów – gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu.

MIESZKANIE

• 26 m² – funkcjonalny pokój z aneksem kuchennym i łazienką

• wysoki standard wykończenia, bardzo dobry stan

• duża szafa przesuwna z dużą ilością miejsca do przechowywania

• w pełni wyposażony aneks: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna

• nowe rozkładane łóżko 160 × 200 cm

• szklany stół + 2 krzesła

• łazienka z prysznicem i dużym, okrągłym lustrem LED

LOKALIZACJA

Praga-Północ, ul. Aleksandra Kotsisa 8B – inwestycja Home Factory.

Znakomite połączenie z centrum i dogodny dojazd do Metra Dworzec Wileński 8-10 min.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe.

• 500 m do autobusu (Śliwice 02)

• 500 m do Tramwaju (Śliwice 01)

• 800 m do Tramwaju (Batalionu Platerówek 01)

• 8-10 min tramwajem do Metro Wileński

• 14 min tramwajem na Stare Miasto (Batalionu Platerówek 01 -> Stare Miasto 02)

W najbliższej okolicy: Biedronka 600m, Żabka 10m, Auchan, Leroy Merlin 4 min, Media Expert 4 min, LuxMed 600m, Studio Sante 900m, Hula Kula 500m, Akademia Leona Koźmińskiego 700m oraz UTH 700m. Niedaleko również tereny spacerowe i trasy rowerowe nad Wisłą np. Warszawskie Zoo.

PERSPEKTYWICZNA OKOLICA

Dużym atutem nieruchomości jest dynamiczny rozwój tej części Pragi-Północ. Na terenach dawnej FSO planowana jest wieloetapowa inwestycja F.S.O. PARK, obejmująca nową zabudowę mieszkaniową, lokale handlowo-usługowe oraz rozległe tereny zielone.

To dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i pod inwestycję.

GOTOWA INWESTYCJA

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez rzetelnych i dbających o lokal najemców.

Kupujący może kontynuować istniejący najem bez konieczności szukania nowych lokatorów.

Obecny czynsz najmu dla nowego właściciela: 2700 zł/mies.

W przypadku zakupu na własne potrzeby umowa może zostać zakończona zgodnie z jej warunkami, z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 560 000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 700 zł

Energia elektryczna: ok. 130 zł

Budynek: 2021 r.

Piętro: 6/6

Parking ogólnodostępny przy osiedlu

Pełna własność

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Oskar Kaliszuk