Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękuję, nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia i zdjęć przez pośredników.

Standard mieszkania:

34,23m²
stan do wprowadzenia
oddzielna kuchnia z oknem
wysokość 3m
drewniany parkiet w pokoju
drewniane okna w całym mieszkaniu
balkon z widokiem na zieleń
Opis:

Oferuję na sprzedaż wysoką (3 m) oraz przestronną kawalerkę o powierzchni 34,23 m², usytuowaną na trzecim piętrze w kamienicy na warszawskiej Pradze-Północ przy ulicy 11 Listopada 6. Bez windy. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2014 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje oraz wstawiono nowe drewniane okna i drzwi balkonowe (wykonane na wzór pierwotnych o konstrukcji skrzynkowej i dobrej izolacji akustycznej (potrójna szyba). Lokal składa się z pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju.

Z salonu jest wyjście na balkon z widokiem na zieleń – naprzeciw nie ma wysokiej zabudowy, w oddali widać jedynie budynek szkoły. Okna wychodzą na stronę zachodnią. Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. Wnętrze jest jasne, a dzięki wysokości optycznie zyskuje na przestrzeni. W salonie zachowano drewniany parkiet, cyklinowany i lakierowany podczas remontu. W tym roku mieszkanie zostało odświeżone.

Kuchnia jest oddzielna i przestronna, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (piekarnik Samsung, płyta gazowa Bosch, lodówka Bosch, zmywarka Electrolux, pralka LG). Blat z naturalnego drewna dębowego wykonany na zamówienie. Podłogę wyłożono gresem, a pod oknem zachowano i odnowiono przedwojenną szafkę-lodówkę. Meble kuchenne wykonano na zamówienie z wysokiej jakości forniru. Okno wyposażono w potrójną szybę.

Łazienka została wykończona w jasnych tonacjach i wyposażona w wannę, umywalkę oraz toaletę. Wanna posiada rewizję.

Do lokalu przynależy piwnica (w cenie mieszkania).

Bezpłatne miejsca postojowe dla mieszkańców przy budynku.

Czynsz wynosi 730 zł.

Status prawny:

Odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie. Księga wieczysta, bez obciążeń. Możliwość zakupu za kredyt hipoteczny.

Budynek:

Przedwojenna kamienica z 1936 roku, wzniesiona w technologii tradycyjnej murowanej, licząca cztery wysokie kondygnacje oraz strych. Przeprowadzono już wymianę instalacji gazowej, wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania. W planach wspólnoty znajduje się remont elewacji oraz budowa windy zewnętrznej od strony patio.

Lokalizacja:

Mieszkanie leży w klimatycznej części miasta, zaledwie 300 m od Parku Praskiego i 250 m od stacji metra Dworzec Wileński, z doskonałym dostępem do tramwajów i autobusów. W okolicy działają liczne kawiarnie, galerie i kluby, co nadaje temu miejscu niepowtarzalny, miejski charakter.