Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękuję, nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia i zdjęć przez pośredników.

Oferuję na sprzedaż wysokie (3 m) oraz przestronne mieszkanie o powierzchni 34,23 m², usytuowane na trzecim piętrze w kamienicy na warszawskiej Pradze-Północ przy ulicy 11 Listopada 6. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2014 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje oraz wstawiono nowe drewniane okna i drzwi balkonowe (wykonane na wzór pierwotnych, ze skrzynkową konstrukcją i dobrą izolacją akustyczną 2+1). Lokal składa się z pokoju (ok. 20 m²), oddzielnej kuchni (ok. 8 m²), łazienki oraz przedpokoju.

Z salonu jest wyjście na balkon z widokiem na zieleń – naprzeciw nie ma wysokiej zabudowy, w oddali widać jedynie budynek szkoły. Okna wychodzą na stronę zachodnią. Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. Wnętrze jest jasne, a dzięki wysokości optycznie zyskuje na przestrzeni. W salonie zachowano drewniany parkiet, cyklinowany i lakierowany podczas remontu.

Kuchnia jest oddzielna i przestronna, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (piekarnik Samsung, płyta gazowa Bosch, lodówka Bosch, zmywarka Electrolux, pralka LG). Podłogę wyłożono gresem, a pod oknem zachowano i odnowiono przedwojenną szafkę-lodówkę. Meble kuchenne wykonano na zamówienie z wysokiej jakości forniru. Okno wyposażono w potrójną szybę.

Łazienka została wykończona w jasnych tonacjach i wyposażona w wannę, umywalkę oraz toaletę. Wanna posiada rewizję.

Do lokalu przynależy piwnica.

Czynsz wynosi 750 zł.

Status prawny: odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie. Księga wieczysta jest w pełni uregulowana, bez obciążeń.

Budynek:
Przedwojenna kamienica z 1936 roku, wzniesiona w technologii tradycyjnej murowanej, licząca cztery wysokie kondygnacje oraz strych. Przeprowadzono już wymianę instalacji gazowej, wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania. W planach wspólnoty znajduje się remont elewacji oraz budowa windy zewnętrznej od strony patio.

Lokalizacja:
Mieszkanie leży w klimatycznej części miasta, zaledwie 300 m od Parku Praskiego i 150 m od stacji metra Dworzec Wileński, z doskonałym dostępem do tramwajów i autobusów. W okolicy działają liczne kawiarnie, galerie i kluby, co nadaje temu miejscu niepowtarzalny, miejski charakter.