Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 23 700 zł na prowizji pośrednika!
23 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 790 000 zł
Sprzedam mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy - na zielonym Powiślu, przy ul. Topiel 15B.
Budynek 10 piętrowy z windą, jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową i utrzymywany w bardzo dobrym stanie. W 2023 roku przeszedł generalny remont tzn. została wymieniona winda, instalacje, budynek został ocieplony i odnowiony na zewnątrz i w środku w części wspólnej, zostały wymienione balkony we wszystkich lokalach. Mieszkanie dwupokojowe, jasne i funkcjonalne o pow. 37,4 m2 znajduje się na 10, ostatnim piętrze. Na 11 kondygnacji znajdują się suszarnie dla części wspólnej. Oferowany lokal składa się z:
- salonu z balkonem ok 14,1 m2 z widokiem na tereny zielone, budynki UW , skarpę a w dalszej perspektywie na Pałac Kultury i Nauki
- sypialni 12,4 m2 – ten sam widok z okna
Oba pokoje są słoneczne (kierunek płd.-zach).
W salonie założone są rolety zewnętrzne.
- łazienki z brodzikiem i WC 3,1 m2
- kuchni widnej z oknem 3,9 m2, widok na park oraz Zamek Królewski – (kierunek zach).
- dodatkowo komórka lokatorska około 6m2, znajdująca się w piwnicy budynku.
Główne atuty nieruchomości:
- 2 niezależne pokoje z osobną kuchnią - funkcjonalny i dobrze rozplanowany układ pomieszczeń dających wiele możliwości aranżacyjnych,
- w przedpokoju zabudowa: funkcjonalna szafa od podłogi do sufitu
- mieszkanie do zamieszkania od razu, umeblowane
- ciche i spokojne, zamykany korytarz
- okna wychodzą na wewnętrzne podwórko, nie słychać odgłosów ulicy,
- czysty, zadbany budynek po remoncie
- nowa winda
- dostęp do budynku: domofon
Lokalizacja i otoczenie:
Powiśle to jedna z najbardziej zielonych i klimatycznych dzielnic Warszawy - w najbliższej okolicy znajdują się m.in. Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego, Bulwary Wiślane z kładką na praską stronę, Biblioteka Uniwersytecka, Uniwersytet Warszawski, w niedalekiej odległości Park Łazienki
Świetna komunikacja miejska - w pobliżu liczne przystanki autobusowe (ul. Tamka, Świętokrzyska, Solec, Dobra, Krakowskie Przedmieście), blisko ok 5 minut spacerem do stacji metra Centrum Nauki Kopernik. Szybki dojazd do pozostałych części miasta, ścieżki rowerowe.
W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, Galeria Elektrownia Powiśle, liczne piekarnie, restauracje, pizzerie, barki, kawiarnie, apteki, szkoły i przedszkola.
To idealna oferta zarówno dla studentów, rodzin oraz osób szukających ciszy i spokoju w centrum miasta- Powiśle to lokalizacja z ogromnym potencjałem najmu.
Stan prawny: Spółdzielczo-Własnościowe, jeden właściciel, grunty uregulowane..
Cena: 785.000 zł do negocjacji
Czynsz administracyjny:800 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,40 m²
- 10 piętro w 10-piętrowym bloku z windą
- Warszawa, Powiśle, ul. Topiel
- Balkon, piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie do zamieszkania
- Odrębna własność z księgą wieczystą