Na sprzedaż komfortowe, w pełni wykończone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,5 m², położone na 2 piętrze budynku z windą z 2018 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu przy ul. Jana Kazimierza na Woli (Odolany).

Mieszkanie zostało zaprojektowane z dużą dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego życia. Cała zabudowa meblowa została wykonana na wymiar przez stolarza, dzięki czemu przestrzeń jest doskonale wykorzystana i oferuje bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania.

Dużym atutem jest południowo-zachodnia ekspozycja oraz okna wychodzące na spokojne patio osiedla, co zapewnia doskonałe doświetlenie mieszkania oraz ciszę - nawet przy otwartym oknie.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i bezpiecznej inwestycji pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- wysoki standard wykończenia
- zabudowa stolarska wykonana na wymiar
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- wydzielona strefa do pracy zdalnej
- klimatyzacja w salonie
- balkon
- ekspozycja południowo-zachodnia - mieszkanie bardzo dobrze doświetlone
- okna skierowane na patio - cisza i komfort
- wysokość pomieszczeń 270 cm
- budynek z 2019 roku z windą i garażem podziemnym
- komórka lokatorska
- zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną

Rozkład pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym - 25,5 m²:
Przestronna i jasna strefa dzienna z dużymi oknami oraz wyjściem na balkon.
Salon wyposażony w: rozkładany narożnik, TV, stolik kawowy, zabudowę meblową, część jadalnianą ze stołem i krzesłami.
W salonie znajduje się również strefa do pracy z biurkiem wykonanym na wymiar, która idealnie sprawdza się przy pracy zdalnej. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort w cieplejsze dni.
Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, zabudowa meblowa.

Sypialnia - 10,4 m²:
Przytulna i ustawna sypialnia wyposażona w duże łóżko wykonane na wymiar (200 × 180 cm), szafę na ubrania oraz szafki nocne.

Łazienka - 5,7 m²:
Funkcjonalna łazienka wyposażona w: wannę z funkcją prysznica, umywalkę, pralkę, suszarkę, zabudowę meblową.

Przedpokój - 4,4 m²:
Duża szafa w zabudowie zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowe powierzchnie:
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym:
Szerokie rodzinne miejsce parkingowe na poziomie -1, zlokalizowane blisko wejścia do klatki.
Komórka lokatorska:
Usytuowana bezpośrednio przy miejscu parkingowym na poziomie -1.

Osiedle:
Budynek znajduje się na zamkniętym i monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa.
Na terenie osiedla dostępne są:
- zielone patio dla mieszkańców,
- plac zabaw,
- monitoring i ochrona 24h.
Jest to jedno z niewielu strzeżonych osiedli w tej części ul. Jana Kazimierza.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na Woli - Odolanach, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy.
W sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone:
- Park Szymańskiego
- Park Sowińskiego
- Park Powstańców Warszawy
- Park Moczydło.
W okolicy dostępne są liczne sklepy i usługi: Biedronka, Stokrotka, Żabka, piekarnie, kawiarnie, restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły.
W pobliżu znajdują się również centra handlowe: Fort Wola, Blue City, Atrium Reduta.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta.
- 5 min spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych
- ok. 20 min komunikacją miejską do centrum
- ok. 10 min do stacji metra Rondo Daszyńskiego
- ok. 15 min do stacji metra Płocka
- ok 10 min do stacji metra Księcia Janusza
- Odległość do centrum: ok. 4 km.

Informacje dodatkowe:
- pełna własność z księgą wieczystą
- możliwość zakupu na kredyt
- jeden właściciel
- czynsz około 800 zł miesięcznie
- możliwość szybkiego przekazania kluczy.

Cena:
Mieszkanie: 1 050 000 zł
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 60 000 zł
Komórka lokatorska: 40 000 zł
Łączna cena: 1 150 000 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.
Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję za kontakt.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.