Warszawa Ochota
ul. Żwirki i Wigury
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz o komfortowym i przytulnym mieszkaniu, dobrze położonym, z szybkim dojazdem do pracy i łatwym dostępem do wszystkich miejskich udogodnień?

Prezentowany lokal łączy wygodę, urok i bliskość zieleni, zapewniając słoneczne i dobrze doświetlone wnętrza. Zapraszam do zapoznania się z ofertą – funkcjonalnie urządzone wnętrze czeka, by stać się domem dopasowanym do potrzeb Twoich lub Twojej rodziny.

Podstawowe informacje:

• Adres: ul. Żwirki i Wigury, Warszawa (Ochota, Rakowiec)
• Powierzchnia użytkowa lokalu: 48,6 m²
• Piętro: 3 (ostatnie), blok, rok budowy: 1962 r.
• Stan prawny: własność
• Układ: sypialnia (9 m²), pokój dziecięcy/gabinet (5,9 m²), przestronny salon z kuchnią (26,7 m²), łazienka (3,1 m²), przedpokój (3,9 m²)
• Ekspozycja: jasne wnętrza dzięki oknom skierowanym na południowy zachód
• Balkon: tak, 2,3 m²
• Ogrzewanie: centralne
• Klimatyzacja: tak
• Stan: zadbane, czyste, gotowe do wprowadzenia, remonty wykonane/nadzorowane przez samego właściciela z myślą o wieloletniej trwałości

Pomieszczenia przynależne:

• Piwnica nr 1 (własnościowa): 7,2 m², idealna na przechowywanie sprzętu sezonowego
• Piwnica nr 2 (przypisana na stałe do mieszkania): 6,2 m², idealna na przechowywanie rowerów

Wyposażenie w cenie:

• RTV i AGD: lodówka, pralka, piekarnik, zmywarka, telewizor 4K UHD 55”, telewizor w sypialni 4K UHD 28”
• meble: szafki, kanapy, łóżko, szafy przesuwne, aneks kuchenny i łazienkowy

Wyjątkowe atuty:

• Bliskość natury - tereny rekreacyjne:
o Park im. Zasława Malickiego (ok. 300 m) – spacery, staw, plac zabaw
o Pole Mokotowskie (ok. 1 km) – rekreacja, drogi rowerowe, restauracje
o Park Szczęśliwicki (ok. 1,5 km) – baseny, Górka Szczęśliwicka

• Sklepy i usługi:
o Warzywniak + Paczkopunkt InPost/DPD (ok. 50 m)
o Biedronka (ok. 200 m), Rossman (ok. 300 m), Żabka (ok. 450 m), Auchan (ok. 650 m)
o Lokalne delikatesy, restauracje, lokale usługowe, apteki w zasięgu 4 min pieszo
o CH Blue City (ok. 1,9 km), Galeria Mokotów (ok. 3,5 km)

• Komunikacja:
o Autobusy przy ul. Żwirki i Wigury (ok. 50 m). Dojazd do Warszawa Centralna: ok. 15 min autobusem
o Przystanek tramwajowy (al. Krakowska, ok. 14 min pieszo)
o Lotnisko Chopina (ok. 14 min. autobusem, ok. 10 min samochodem, samoloty zupełnie nie zakłócają ciszy)
o SKM/KM przy stacji „Żwirki i Wigury” (ok. 1,1 km, ok. 6 min autobusem)
o Dogodne połączenie samochodowe do wjazdu na trasę S79/S2 (ok. 10 min samochodem)

• Inne obiekty:
o W okolicy żłobki, place zabaw, przedszkola (np. Przedszkole nr 285, ok. 290 m)
o Szkoła Podstawowa nr 10 im. Grzegorza Piramowicza (ok. 250 m)
o Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM (ok. 600 m)
o Warszawski Uniwersytet Medyczny (ok. 750 m)
o Przychodnie rodzinne, gabinety specjalistyczne, szpitale w zasięgu 5–10 min pieszo

Finanse i dodatkowe informacje:

• Dostęp do parkingu wyłącznie dla mieszkańców budynku
• Czynsz administracyjny: 820 zł
• Finansowanie: możliwość zakupu na kredyt
• Cena do negocjacji, zachęcam do rozmów, korzystne warunki dla zdecydowanych klientów. Oferta bezpośrednio od właścicieli

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Mieszkanie polecam singlom, parom i rodzinom z dzieckiem. Zapraszam serdecznie na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,60 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1962 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Żwirki i Wigury
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji