Warszawa Ochota
ul. Zadumana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie na zamkniętym osiedlu (tylko 2 bloki), ulica Zadumana 3/5.
Agencjom dziękujemy!


Metraż: 57,25 m², piętro: 2 z 6 z windą, 3 pokoje. Pełna własność z KW.

Niski czynsz administracyjny: 850 zł. Własny Zarząd, nowoczesne inwestycje jak fotowoltaika czy energooszczędne oświetlenia.


Zadbany budynek z 2006 roku na zamkniętym i strzeżonym osiedlu z monitoringiem i całodobową ochroną. Klatki schodowe w bardzo dobrym stanie. Osiedle jest starannie zaprojektowane, z dużą ilością zieleni nie tylko na patio, ale również wokół całego terenu. Mieszkańcy mają do dyspozycji zamknięty plac zabaw oraz wydzielone pomieszczenia na rowery i wózki - rowerownie i wózkownie (dostępne na klucz). Dodatkowo miejsca na rowery znajdują się również w garażach podziemnych.

Osiedle jest ciche i oddalone od ruchliwych ulic, co zapewnia wysoki komfort życia i prywatność.

Mieszkanie składa się z:
- przedpokoju,
- jasnego salonu z aneksem kuchennym,
- dwóch sypialni,
- łazienki,
- balkonu.


Miejsce parkingowe dodatkowo płatne 60 tys., osobna KW. W garażu podziemnym, zaraz przy zjeździe windą, duża powierzchnia, możliwość wstawienia szafy garażowej, trzymania motoru czy rowerów.


Najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości:
- bardzo dobry rozkład, jasne, ustawne i ciepłe (zwroty w czynszu za ogrzewanie),
- klimatyzacja,
- zamknięte i strzeżone osiedle, panele fotowoltaiczne,
- wymienione drzwi oraz okna na trzyszybowe,
- remont łazienki w 2023 roku,
- kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty, w tym kuchenka gazowa, zmywarka,
- dwustronne, z jednej strony widok na patio, z drugiej na działki, centrum Warszawy i park Szczęśliwicki,
- w cenie pojemne szafy na zamówienie w przedpokoju, sypialni i łazience,
- ciche i przyjazne sąsiędztwo.


Opis okolicy

W bezpośredniej okolicy znajdziemy pełną infrastrukturę, dzięki lokalom usługowym usytuowanym na parterach budynków wzdłuż ulicy Włodarzewskiej (Żabki, piekarnie, restauracje itp.) oraz kilka minut pieszo od osiedla funkcjonuje Rynek Włodarzy, na którym znajdziemy paczkomat, bankomat, Pocztę Polską, sklepy spożywcze i garmażeryjne, piekarnie, kwiaciarnię, pralnię i sklep z żywnością ekologiczną.

Najbliższe sąsiedztwo to niska zabudowa wielorodzinna, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy.

Zaledwie 5 minut spacerem dzieli inwestycję od Parku Szczęśliwickiego - jednego z największych terenów rekreacyjnych w Warszawie. To miejsce idealne do aktywnego wypoczynku: z całoroczną górką narciarską, jeziorkami (latem możliwość pływania kajakiem i wędkowania), odkrytym basenem, siłownią plenerową i licznymi placami zabaw.

W najbliższej okolicy znajdują się także liczne sklepy i udogodnienia - zaledwie kilometr od osiedla mieści się Decathlon, centra handlowe Blue City i CH Reduta z bogatą ofertą handlową, gastronomiczną i rozrywkową (m.in. kina, place zabaw, Carrefour i Biedronka w CH Reduta).


Opis komunikacji miejskiej

Osiedle położone 10 minut do stacji PKP Aleje Jerozolimskie, skąd WKD lub SKM-ką w 13 minut dojedziemy do Warszawy Śródmieście.

100 metrów od osiedla autobus 208, którym można podjechać w stronę Grójeckiej, oraz 500 metrów od osiedla z Al. Jerozolimskich, poza pociągami, liczne autobusy.


Więcej informacji udzielę telefonicznie.


Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57 m²
• 2 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2006 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Zadumana
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji