Warszawa Ochota
ul. Sanocka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z AGENCJAMI POŚREDNICTWA

Sprzedaję mieszkanie 3-pokojowe, w Warszawie, dzielnica Ochota, na zielonym i spokojnym Rakowcu.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

·        blok cegła z początku lat 60-tych, unikatowy obiekt architektoniczny projektu Oskara i Zofii Hansenów; blok 5 lat temu ocieplony, odtworzony wygląd elewacji wg projektu Hansenów

·        3 pokoje, kuchnia (widna) połączona z salonem, łazienka, korytarz

·        wymiary pomieszczeń: salon z kuchnią 22 m2, sypialnie 11 i 8 m2, łazienka 3 m2, korytarz 7 m2

·        piętro 3 (z 3)

·        do mieszkania przynależy piwnica (9 m2, ściany obłożone kartongipsem)

·        całkowity metraż 51,2 m2plus piwnica 9 m2

·        możliwość korzystania ze strychu (w teorii pomieszczenie wspólne, w praktyce inni lokatorzy nie korzystają, istnieje więc dogodna możliwość wieszania prania (wejście na strych bezpośrednio obok wyjścia z mieszkania)

·        12 mieszkań w klatce (po 3 mieszkania na piętrze)

·        w korytarzu dwie duże szafy w zabudowie (Komandor)

·        podłogi: deska lita (15 mm), drewno egzotyczne merbau (wymaga cyklinowania)

·        mieszkanie umeblowane (vide zdjęcia), meble i sprzęt agd może pozostać

·        mieszkanie wysokie, w najwyższym punkcie salonu 3 metry wysokości (sufit skośny, spadek wzdłuż mieszkania zgodnie ze spadkiem dachu)

·        salon i kuchnia od strony zachodniej (od ulicy Sanockiej – spokojna, jednokierunkowa, z niewielkim natężeniem ruchu), sypialnie od wschodu (widok na zielone podwórze)

·        w salonie balkon około 2 m2, mały balkonik w większej sypialni

·        mieszkanie spółdzielcze własnościowe, księga wieczysta i wydzielony udział w gruncie

·        ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, w budynku gaz; internet i telewizja „po kablu”

 

Atuty:

·        najlepsza lokalizacja na Rakowcu (zarówno lokalizacja, jak i sam wyjątkowy budynek)

·        bliskość ul. Żwirki i Wigury, a mimo to ruch uliczny jest zupełnie niesłyszalny

·        cisza, spokój, zieleń

·        świetna komunikacja (autobusy 128, 175 i 504 – do centrum 11 minut, 175 i 188 – 11 minut do lotniska Chopina, 188 – 7 minut Metro Politechnika

·        300 metrów od Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego

·        w zasięgu 2-3 minut piechotą: przychodnia, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, liczne sklepy (w tym Biedronka) i punkty usługowe, poczta, paczkomat, basen olimpijski, sauna, kręgielnia, dom kultury; mały sklepik tuż obok bloku; bardzo blisko Hale Banacha

·        w okolicy liczne parki (Park Malickiego przy Sanockiej, Park Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich (po drugiej stronie Żwirki i Wigury obok najbliższego przystanku autobusowego), niecały kilometr od Pola Mokotowskiego

·        w bliskiej odległości dwie stacje rowerów Veturillo

·        bezproblemowa możliwość znalezienia miejsca parkingowego w pobliżu budynku (strefa płatnego parkowania, abonament mieszkańca to koszt 30 PLN/rok); dodatkowo 200 m od bloku płatny zamknięty parking niestrzeżony (należący do spółdzielni)

Mieszkanie zarówno dla rodziny (z dziećmi), jak i doskonałe pod inwestycję (wynajem, vide  bliskość WUM).

Możliwe do wprowadzenia, wskazane malowanie ścian i cyklinowanie podłóg.

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 51,20 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 1961 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Sanocka
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj