Warszawa Ochota
ul. Mariana Nowickiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga: Sprzedaż bez pośredników. Agencjom dziękujemy.


Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż. Mieszkanie położone na Ochocie, w sercu zielonego osiedla Rakowiec przy ul. Nowickiego.

Budynek jest zatopiony w zieleni, a z okien rozpościera się malowniczy widok na Park im. Zasława Malickiego z pomostem i stawikiem oraz pomnikami przyrody.

Lokal składa się z:
- dwóch pokoi (pokoju dziennego i sypialni) z meblami w zabudowie
- balkonu
- kuchni z zabudową
- przedpokoju
- łazienki z wanną i zabudową

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 35,50 m2

Mieszkanie znajduje się na IV piętrze (ostatnim). Do mieszkania przynależy piwnica. Nad mieszkaniem znajduje się suszarnia, z której korzystają mieszkańcy górnych kondygnacji.

Mieszkanie zostało pięknie zaprojektowane z maksymalnym wykorzystaniem powierzchni za pomocą mebli zamówionych pod wymiar, które zostają w ramach wyposażenia.

Pokój dzienny posiada dużą szafę garderobianą, sypialnia łóżko zaprojektowane pod wymiar oraz pokaźną szafę z lustrem.

Kuchnia posiada pełne wyposażenie – lodówkę, kuchenkę (gaz), piekarnik i dużo szafek.
Łazienka posiada pralkę, wannę, umywalkę i szafki.

Mieszkanie zostało 4 lata temu odnowione i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.
Plusem są niskie koszty utrzymania – czynsz ok 600 zł.

Dobra opieka Spółdzielni Mieszkaniowej „Rakowiec”, która kilka lat temu odnowiła elewację budynku i odnawia systematycznie okoliczne budynki.

Dla własnościowego – spółdzielczego prawa do lokalu została założona księga wieczysta.

Dodatkowe plusy:

- Spółdzielnia zapewniła szlabany pod blokiem, które sprawiły, że jest więcej miejsc postojowych tylko dla członków spółdzielni (parkowanie za darmo).

- Naprzeciwko bloku basen z siłownią i sauną Centrum Sportowo-Rehabilitacyjnego Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego oraz osiedlowa kawiarnia. W pobliżu - sklepy, dyskonty, restauracje (ul.Pruszkowska), paczkomat. 

- Bardzo cicha, spokojna i zielona okolica

- Super połączenie komunikacyjne z resztą Warszawy – kilka minut spacerem do ul. Żwirki i Wigury (autobusem z przystanku Uniwersytet Medyczny można dostać się do centrum w 10 minut), lub przez park Malickiego do ul. Dickensa (tramwaje i autobusy)

- Ze względu na usytuowanie bloku „w parku”, którym opiekuje się dzielnica - przed oknami nikt nie wybuduje nowego budynku, a widok na korony drzew jest obłędny niezależnie od pory roku

- W pobliżu znajdują się przedszkola i żłobki oraz Szpital przy ul. Banacha

- Bardzo blisko znajduje się również park przy ul. Żwirki i Wigury oraz Pole Mokotowskie

-Mieszkanie może być bardzo wygodnym miejscem do mieszkania, dla osób które często podróżują ze względu na bliskość lotniska na Okęciu. Z tego powodu na osiedlu mieszkają m.in. piloci i stewardesy.

- Mieszkanie jest również świetną opcją inwestycyjną – ze względu na bliskość Uniwersytetu Medycznego w okolicy często poszukiwane są mieszkania na wynajem 
 
 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1964 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Mariana Nowickiego
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 110.02, EK: 162.73, EP: 132.85, Jednostkowa wielkość emisji: 0.055