Warszawa Ochota
ul. Grójecka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

(PL)
Na sprzedaż: Wyjątkowe, jasne mieszkanie na Starej Ochocie – ul. Grójecka 76


Gotowe do zamieszkania lub pod inwestycję – nie przegap tej okazji!

Dlaczego warto je kupić?

Wysoki standard wykończenia – eleganckie, w pełni umeblowane 44 m², idealne do natychmiastowego wprowadzenia się.
Lokalizacja premium – serce Starej Ochoty z doskonałą komunikacją: tramwaje i autobusy pod blokiem, centrum Warszawy (3 km), Dworzec Zachodni (1 km).
Inwestycja z potencjałem – świetna opcja pod wynajem (np. 4000 zł/m-c plus opłaty) lub dla siebie – bliskość parków, teatrów i tętniącego życiem miasta.
Jasne i funkcjonalne – okna na wschód, poranne słońce i balkon z widokiem na zieleń.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia: 44 m² – optymalna przestrzeń dla singla, pary lub pod wynajem.
Piętro: 4/7 – z windą, komfort i piękne widoki.
Układ: 2 pokoje (salon + sypialnia), kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, balkon.
Dodatki: piwnica 4 m² – praktyczne miejsce na przechowywanie.
Ogrzewanie: miejskie – niskie koszty utrzymania.

Wyposażenie w cenie:

Kuchnia: lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka – gotowa do użytku.
Łazienka: pralka – wygoda na co dzień.
Salon: telewizor – relaks w standardzie.

Lokalizacja – atut na lata:

Transport: Przystanki pod blokiem, Lotnisko Chopina (9 km).
Zieleń i kultura: Pola Mokotowskie (900 m), Park Szczęśliwicki (1 km), Och Teatr (350 m).
Bliskość centrum: 3 km – idealne połączenie spokoju z miejskim życiem.
Parking: Możliwość korzystania z pobliskich strzeżonych parkingów.

Dla kogo?

Singli lub par szukających gotowego mieszkania w topowej lokalizacji.
Inwestorów – wysoki zwrot z wynajmu w dobrze skomunikowanym punkcie Warszawy.
Miłośników Starej Ochoty – klimatycznej dzielnicy z historią i zielenią.

Cena:

792 000 zł – atrakcyjna oferta w tej lokalizacji!
Czynsz administracyjny: 420 zł (z zaliczką na wodę i ogrzewanie).
Uwaga: Lokal wynajmowany do końca maja 2025.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń, gotowe do transakcji.

Zainteresowany?
Zadzwoń – chętnie opowiem więcej i umówię prezentację w dogodnym terminie!


Oferta prywatna – nie współpracuję z pośrednikami i agencjami pobierającymi prowizję od sprzedającego.

(EN)
For Sale: Exceptional, Bright Apartment in Stara Ochota – Grójecka 76


Move-in Ready or Perfect for Investment – Don’t Miss Out!

Why Buy It?

High-Quality Finish – Elegant, fully furnished 44 m², ready to move in right away.
Prime Location – Heart of Stara Ochota with excellent transport links: trams and buses at your doorstep, Warsaw city center (3 km), West Station (1 km).
Investment Potential – Ideal for rental income (e.g., 4000 PLN/month plus utilities) or personal use – near parks, theaters, and vibrant city life.
Bright & Functional – East-facing windows, morning sunlight, and a balcony with green views.

Property Details:

Size: 44 m² – Perfect for a single, couple, or rental.
Floor: 4/7 – With an elevator, offering comfort and great views.
Layout: 2 rooms (living room + bedroom), kitchen, bathroom with WC, hallway, balcony.
Extras: 4 m² basement – Handy storage space.
Heating: Municipal – Low maintenance costs.

Included Amenities:

Kitchen: Fridge, oven, stovetop, dishwasher – Ready to use.
Bathroom: Washing machine – Daily convenience.
Living Room: TV – Relaxation included.

Location – A Long-Term Asset:

Transport: Stops right outside, Chopin Airport (9 km).
Greenery & Culture: Pola Mokotowskie (900 m), Szczęśliwice Park (1 km), Och Theater (350 m).
City Center Proximity: 3 km – Perfect balance of peace and urban access.
Parking: Access to nearby secure parking lots.

Who’s It For?

Singles or couples seeking a turnkey home in a top location.
Investors – High rental yield in a well-connected Warsaw spot.
Stara Ochota enthusiasts – A charming district with history and greenery.

Price:

792 000 PLN – Attractive offer in this location!
Admin fee: 420 PLN (including water and heating advance).
Note: Property rented until the end of May 2025.

Legal Status:

Full ownership with a clean title deed – No encumbrances, ready for sale.

Interested?
Call: – I’d love to tell you more and arrange a viewing at your convenience!


Private Offer – I do not cooperate with agents or agencies charging fees to the seller.

(RU)
Продается: Уникальная светлая квартира в районе Стара Охота – ул. Груецкая 76


Готова к заселению или идеальна для инвестиций – не упустите шанс!

Почему стоит купить?

Высокий стандарт отделки – элегантная, полностью меблированная квартира 44 м², готова к немедленному заселению.
Премиум-расположение – сердце района Стара Охота с отличной транспортной доступностью: трамваи и автобусы у дома, центр Варшавы (3 км), Западный вокзал (1 км).
Инвестиционный потенциал – идеально для сдачи в аренду (например, 4000 PLN/мес. плюс коммунальные платежи) или для себя – рядом парки, театры и активная городская жизнь.
Светлая и удобная – окна на восток, утреннее солнце и балкон с видом на зелень.

Характеристики недвижимости:

Площадь: 44 м² – оптимально для одного, пары или аренды.
Этаж: 4/7 – с лифтом, комфорт и отличные виды.
Планировка: 2 комнаты (гостиная + спальня), кухня, ванная с туалетом, прихожая, балкон.
Дополнительно: подвал 4 м² – удобное место для хранения.
Отопление: городское – низкие расходы на содержание.

Оснащение в цене:

Кухня: холодильник, духовка, плита, посудомоечная машина – готова к использованию.
Ванная: стиральная машина – удобство каждый день.
Гостиная: телевизор – отдых включен.

Расположение – ценность на годы:

Транспорт: Остановки у дома, аэропорт Шопена (9 км).
Природа и культура: Поля Мокотовские (900 м), парк Щенсливице (1 км), театр Ох (350 м).
Близость центра: 3 км – идеальный баланс тишины и доступа к городу.
Парковка: Возможность использования охраняемых стоянок поблизости.

Для кого?

Одиноких или пар, ищущих готовую квартиру в топовой локации.
Инвесторов – высокий доход от аренды в хорошо связанной точке Варшавы.
Любителей Стара Охота – очаровательного района с историей и зеленью.

Цена:

792 000 PLN – привлекательное предложение в этой локации!
Коммунальные платежи: 420 PLN (с авансом на воду и отопление).
Примечание: Квартира сдана в аренду до конца мая 2025 года.

Юридический статус:

Полная собственность с чистой книгой учета – без обременений, готова к сделке.

Заинтересовались?
Звоните: – с радостью расскажу больше и организую просмотр в удобное время!


Частное предложение – не сотрудничаю с посредниками и агентствами, взимающими комиссию с продавца.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44 m²
• 4 piętro w 7-piętrowej kamienicy z windą z 1954 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Grójecka
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj