+20zdjęć
*Wyłącznie u nas*
Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,50 m² przy ul. Gorlickiej 15A na warszawskiej Ochocie - idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Funkcjonalny rozkład, jasne wnętrza i spokojna okolica zapewniają komfort codziennego życia i duży potencjał aranżacyjny.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² usytuowane jest na 4. piętrze niskiego bloku i składa się z:
Przestronnego salonu z dużym oknem i wyjściem na balkon - możliwość urządzenia strefy dziennej lub dodatkowej sypialni
Dwóch niezależnych sypialni, które świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje do wynajęcia
Oddzielnej, widnej kuchni z miejscem na stół i dużym potencjałem do aranżacji
Łazienki z wanną
Osobnego WC
Ustawnego przedpokoju z przestrzenią na zabudowę
BUDYNEK
Kameralny, niski blok z lat 70-tych
4 piętro (Brak windy) - cisza, prywatność i świetne doświetlenie mieszkania
Szeroka i wygodna klatka schodowa
Dodatkowe atuty:
Duża piwnica w cenie mieszkania
Możliwość korzystania z wózkowni/rowerowni na parterze - za symboliczną opłatą do spółdzielni
Pełna własność z Księgą Wieczystą - brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt
Dwustronna ekspozycja - naturalne światło przez cały dzień
Brak sąsiadów nad mieszkaniem - komfort i cisza
LOKALIZACJA
Spokojna i zielona część Warszawy - mieszkanie położone jest na Ochocie, w rejonie Rakowca, w kameralnej okolicy z zabudową niską i dużą ilością zieleni. To doskonałe miejsce dla osób szukających balansu między ciszą a bliskością centrum miasta.
Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, apteki oraz centra handlowe, m.in. Blue City i Atrium Reduta - wszystko w zasięgu kilku minut.
Świetna komunikacja miejska - zaledwie kilka minut do przystanków tramwajowych i autobusowych, które zapewniają szybki dojazd zarówno do Centrum, jak i na Mokotów, Wolę czy Lotnisko Chopina. Blisko także do stacji PKP Warszawa Rakowiec.
Bliskość terenów zielonych - w pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Park Szczęśliwicki z jeziorkiem, górką narciarską i ścieżkami rowerowymi — idealne miejsce na aktywny wypoczynek.
Dogodna lokalizacja dla najemców i rodzin - niedaleko znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki oraz uczelnie wyższe (np. Akademia Pedagogiki Specjalnej, Uniwersytet Warszawski - Wydział Zarządzania), co czyni lokal szczególnie atrakcyjnym inwestycyjnie.
DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?
Funkcjonalny układ, jasne wnętrza i spokojna okolica - to mieszkanie to świetna baza do własnej aranżacji lub inwestycji pod wynajem.
3 oddzielne pokoje
Doskonała komunikacja i infrastruktura
Potencjał wzrostu wartości
Nie przegap okazji - umów się na prezentację i sprawdź możliwości, jakie daje ta nieruchomość! Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego sprawny i bezpieczny przebieg, tak aby mogli Państwo jak najszybciej zamieszkać w tym wyjątkowym mieszkaniu!
Zapraszam do kontaktu codziennie (7 dni w tygodniu) od 8 do 23.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 103.23 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 126.95 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 86.21 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0282 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,50 m²
- 4 piętro w 4-piętrowym bloku z 1971 roku
- Warszawa, Ochota, ul. Gorlicka
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
