Warszawa Ochota
ul. Filtrowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio niespotykany apartament w sercu Starej Ochoty.

Wykończony w najwyższym standardzie, z zachowaniem i dbałością o najmniejsze detale. Genialny układ, gdzie od widnej, południowej strony kuchnia i salon wychodzą na ulicę Filtrową, a sypialnie od strony północnej na ciche i zielone patio.

Przedwojenna, historyczna kamienica z windą. Zamknięte, zielone patio z możliwością wynajmowania garażu oraz miejsca parkingowego. Kamienica po remoncie elewacji, podwórka oraz instalacji wodnych, w przyszłym roku planowany remont klatki schodowej. Wspólnota bez zaciągniętego kredytu. Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie zostało potężnie doinwestowane, a świadczą o tym:
- wyciszona podłoga akustyczną wełną mineralną oraz płytami OSB,
- wyciszony sufit płytami G-K akustycznymi oraz akustyczną wełną mineralną,
- drzwi wejściowe o najwyższym na rynku wskaźniku akustyczności,
- nowe, dźwiękochłonne okna w całym mieszkaniu,
- klimatyzacja w każdym pokoju (4 jednostki wewnętrzne i 2 zewnętrzne),
- podłoga z wyselekcjonowanego dębu naturalnego ułożonego w jodełkę,
- podłoga w części kuchennej i łazienkach z żywicy poliuretanowej,
- włoskie płytki wielkoformatowe w łazienkach - prawie 3 metry wysokości transportowane windą przez balkon,
- wysokie drzwi w sypialniach firmy Dorian (koszt jednej sztuki to prawie 8000 zł),
- stolarka na wymiar renomowanej firmy z dbałością o każdy detal,
- blaty w kuchni z kamienia naturalnego,
- system kina domowego audio 5.1 firmy Monitor Audio i Denon.

Lokalizacja:
Ulica Filtrowa to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Idealnie skomunikowana, bardzo blisko do przystanków autobusowych oraz tramwajowych. W niedalekiej przyszłości planowane dwie stacje metra przy Placu Narutowicza. Wokół wiele sklepów, usług i restauracji. Bardzo blisko do skweru Sue Ryder oraz do Pola Mokotowskiego.

Pośredników bardzo proszę o niekontaktowanie się.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 108 m²
• 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy z windą z 1935 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Filtrowa
• Balkon, piwnica
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu