Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 42 m², położone na 9. piętrze budynku przy Alejach Jerozolimskich 145. Jest to jedna z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako pewna inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe miejsce do życia dla osób ceniących wygodę miejskiego stylu.

Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą i jest wolne od obciążeń.

Budynek jest zadbany i przeszedł liczne modernizacje:
- docieplenie (2006)
- wymiana instalacji (wod.-kan. - 2001; gazową - 2011; elektryczną - 2013; C.O. - 2019)
- remont klatki schodowej (2014)
- remont dachu wraz z dociepleniem (2016)

Do dyspozycji mieszkańców znajdują się dwie nowoczesne windy. Położenie mieszkania na wysokim piętrze zapewnia dobre doświetlenie wnętrza.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym - kilka lat temu przeszedł remont, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Układ pomieszczeń:
• przedpokój z miejscem na dużą zabudowę
• łazienka - ok. 3 m²
• kuchnia otwarta na salon
• sypialnia - ok. 9 m²
• salon z wyjściem na zabudowaną loggię

Wnętrze charakteryzuje dębowy parkiet, który dodaje elegancji i ciepła. Wymienione okna i grzejniki podnoszą komfort użytkowania oraz zmniejszają koszty eksploatacyjne.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 1 m².

Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami wynosi około 750 zł miesięcznie.

Atuty lokalizacji:
Aleje Jerozolimskie to jeden z kluczowych punktów biznesowych Warszawy. W pobliżu znajdują się liczne biurowce, centra usługowe oraz pełna infrastruktura miejska.

Świetną komunikację zapewniają m.in.: pętla tramwajowa Plac Narutowicza, węzeł przesiadkowy Plac Zawiszy oraz pobliskie stacje kolejowe Warszawa Ochota i Warszawa Główna. Lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem najemców.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również liczne udogodnienia:
• Biedronka - ok. 50 m
• Top Market - ok. 150 m
• Żabka - ok. 180 m
• paczkomaty: InPost, Orlen Paczka

Nieruchomość stanowi bezpieczną inwestycję z potencjałem uzyskiwania stabilnego dochodu z najmu.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania w znakomitej lokalizacji, w dobrym standardzie, z możliwością natychmiastowego wprowadzenia się lub wynajmu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Agenci nieruchomości mogą kontaktować się jedynie w przypadku posiadania realnego klienta kupującego. Nie jestem zainteresowana podpisywaniem umów pośrednictwa ani współpracą polegającą na reprezentowaniu mnie przez biura.