Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować przytulne, funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 33 m², położone na parterze kameralnego, strzeżonego osiedla przy ul. Odkrytej 36A na warszawskich Nowodworach (Białołęka). To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie cenią sobie szybki dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i pełnej infrastruktury codziennego życia. Lokal wyróżnia się bardzo praktycznym układem – przestronnym pokojem z aneksem kuchennym oraz funkcjonalnym przedpokojem, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie było remontowane około 2–3 lata temu, dzięki czemu nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed wprowadzeniem się. Dodatkowym atutem są zamontowane rolety antywłamaniowe, okna wychodzące na wewnętrzną, spokojną część osiedla oraz możliwość pozostawienia większości mebli i wyposażenia. Samo osiedle jest zadbane, pełne zieleni i strzeżone, co zapewnia mieszkańcom kameralną atmosferę, komfort oraz dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. Ogromnym atutem jest również lokalizacja – w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tramwajowe, a także tereny rekreacyjne. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

ROZKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni około 33 m² składa się z:- dużego, ustawnego pokoju dziennego z przestronnym aneksem kuchennym,
- łazienki,
- funkcjonalnego przedpokoju.

Przemyślany układ pozwala wygodnie zaaranżować przestrzeń do wypoczynku, pracy i codziennego funkcjonowania.

STANDARD I WYPOSAŻENIE- Mieszkanie remontowane około 2–3 lata temu (remont nie obejmował łazienki).
- Łazienka w bardzo dobrym stanie, nie wymaga pilnego remontu.
- Okna drewniane.
- Zamontowane rolety antywłamaniowe.
- Aneks kuchenny wyposażony w sprzęt AGD.
- Okna wychodzące na wewnętrzną część osiedla.
- Większość mebli może pozostać w mieszkaniu – do uzgodnienia z kupującym.

Dzięki temu mieszkanie może być gotowe do zamieszkania praktycznie od razu, bez konieczności ponoszenia dużych dodatkowych nakładów na urządzenie wnętrza.

OSIEDLE I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się na spokojnym, strzeżonym osiedlu z dużą ilością zieleni. Wewnętrzne położenie mieszkania sprawia, że nie wychodzi ono bezpośrednio na ruchliwą ulicę, co sprzyja codziennemu wypoczynkowi.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej części Warszawy, z dala od wielkomiejskiego zgiełku, ale bez rezygnowania z wygód miasta.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU
Jednym z największych atutów mieszkania jest dostęp do rozbudowanej infrastruktury Nowodworów. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, placówki edukacyjne, przychodnie, tereny zielone oraz obiekty sportowe.
SKLEPY I CODZIENNE ZAKUPY- Żabka – ok. 150 m.
- Sklep spożywczy abc – ok. 150 m.
- Sklep Miś – ok. 250 m.
- Piekarnia Putka – ok. 250 m.
- Biedronka – ok. 200 m.
- Lidl – ok. 350 m.
- Auchan – ok. 350 m.
- Galeria Północna – ok. 2,3 km.

RESTAURACJE I GASTRONOMIA- Telepizza – ok. 200 m.
- Sushi Mori – ok. 350 m.
- Domino's Pizza – ok. 350 m.
- SweetHome – ok. 350 m.
- W okolicy również liczne lokale gastronomiczne i punkty usługowe.

SZKOŁY, PRZEDSZKOLA I OPIEKA NAD DZIEĆMI- Przedszkole Kotek Puszek – ok. 150 m.
- Niepubliczna Terapeutyczna Szkoła Podstawowa „Dobry Start” z oddziałami przedszkolnymi – ok. 200 m.
- Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 342 im. Jana Marcina Szancera – ok. 500 m.
- Żłobek nr 57 – ok. 300 m.
- Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Kamyk Zielony – ok. 350 m.
- Multimedialna Biblioteka dla Dzieci i Młodzieży nr 56 „Nautilus” – ok. 1 km.

TERENY ZIELONE I REKREACJA- Skwer Teherański – ok. 600 m.
- Zielone tereny spacerowe i rekreacyjne Nowodworów – w najbliższej okolicy.
- Plac zabaw – ok. 50 m.
- Tereny zielone w kierunku Wisły – idealne na spacery, jogging i wycieczki rowerowe.

SPORT I AKTYWNY WYPOCZYNEK- I Love Fitness TRX Studio – ok. 350 m.
- I Love Fitness – ok. 350 m.
- Białołęcki Ośrodek Sportu, ul. Strumykowa 21 – ok. 1,2 km.

KULTURA I CZAS WOLNY- Atelier Książkowa – Pracownia Ceramiki Artystycznej – ok. 900 m.
- Multimedialna Biblioteka dla Dzieci i Młodzieży nr 56 „Nautilus” – ok. 1 km.
- Kino na Boku – ok. 2,3 km.

ZDROWIE I USŁUGI- Apteka – ok. 150 m.
- Centrum Medyczne Białołęka – ok. 300 m.
- Super Dental – ok. 300 m.
- Urząd Pocztowy 139 – ok. 350 m.
- Crédit Agricole – ok. 300 m.

KOMUNIKACJA MIEJSKA – WYGODNY DOJAZD DO INNYCH CZĘŚCI WARSZAWY
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.- Przystanek autobusowy Hanki Ordonówny 01 – ok. 150 m.
- Przystanek autobusowy Hanki Ordonówny 04 – ok. 200 m.
- Przystanek autobusowy Hanki Ordonówny 02 – ok. 200 m.
- Przystanki autobusowe Nowodwory 01 i 03 – ok. 300 m.
- Pętla tramwajowa Nowodwory – ok. 350 m.

Z pętli Nowodwory można skorzystać z bezpośredniego połączenia tramwajowego linii 2 w kierunku stacji metra Młociny. Czas przejazdu wynosi około 10 minut.
W pobliżu dostępne są również połączenia autobusowe umożliwiające dojazd do innych części Białołęki oraz dalszych punktów Warszawy.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia: ok. 33 m².
- Liczba pokoi: 1.
- Piętro: parter.
- Budynek: 5-piętrowy.
- Rok budowy: 2000.

- Kuchnia: aneks kuchenny.
- Okna: drewniane.
- Czynsz administracyjny: ok. 450 zł.
- Osiedle: strzeżone.
- Dodatkowe zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe.

STAN PRAWNY- Pełna własność.
- Odrębna własność z księgą wieczystą.
- Uregulowany stan prawny gruntów.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Brak problemów prawnych.

Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.

Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających