UNIKATOWE MIESZKANIE Z PRYWATNYM OGRÓDKIEM | NOWE WŁOCHY | BEZPOŚREDNIO

799 000 zł | 51,69 m² | 2 poziomy | prywatny ogródek | miejsce parkingowe | 0% prowizji

Szukasz mieszkania z charakterem, które daje więcej prywatności i klimatu niż standardowe mieszkanie w nowym bloku?

Na sprzedaż 51,69 m² w przedwojennej, kameralnej willi przy ul. Tumskiej 40 w Nowych Włochach, zaledwie 7,5 km od centrum Warszawy.

To wyjątkowe miejsce łączy klimat przedwojennej kamienicy, kameralne sąsiedztwo, własny ogródek i bardzo dobrą komunikację z centrum.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - 0% prowizji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 51,69 m² powierzchni
- Funkcjonalny układ na dwóch poziomach
- Prywatny ogródek ok. 33 m²
- Miejsce postojowe na zamkniętym terenie w cenie
- Kameralna willa - tylko 10 mieszkań
- Budynek po kompleksowej rewitalizacji w 2015 roku
- Ogrodzona posesja z dużym ogrodem i stuletnimi modrzewiami
- Mieszkanie sprzedawane z pełnym widocznym wyposażeniem i umeblowaniem
- Pełna własność z Księgą Wieczystą
- 0% prowizji - sprzedaż bezpośrednia

UKŁAD MIESZKANIA - DWA POZIOMY
Poziom +1 - ok. 30 m²
Jasna, reprezentacyjna część dzienna:
- salon z aneksem kuchennym,
- duża toaleta,
- wejście do mieszkania.

Poziom 0 - ok. 22 m²
Prywatna strefa mieszkania:
- sypialnia,
- łazienka z prysznicem,
- pojemna garderoba,
- okna zapewniające naturalne doświetlenie.

Taki układ pozwala naturalnie oddzielić część dzienną od sypialnianej, dając poczucie większej przestrzeni i prywatności.

PRYWATNY OGRÓDEK - OK. 33 m²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek przynależny do mieszkania.

Znajduje się w nim hamak - to idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkanie ze znajomymi czy letni wieczór.

To rozwiązanie daje namiastkę własnego domu, a jednocześnie pozostajesz w Warszawie.

KAMERALNA WILLA PO REWITALIZACJI
Willa Tumska 40 to modernistyczna, przedwojenna nieruchomość, która zachowała swój charakter, a jednocześnie została kompleksowo zrewitalizowana w 2015 roku. Wymieniono dach, instalacje, podłogi, tynki, wykonano nową elewację z ociepleniem, odnowiono części wspólne.

Budynek obejmuje zaledwie 10 mieszkań, dzięki czemu nieruchomość ma zdecydowanie bardziej kameralny charakter niż typowe osiedle mieszkaniowe. Na terenie posesji znajduje się prywatny parking oraz duży, niemal 1000-metrowy ogród.

NOWE WŁOCHY - ZIELEŃ I WYGODNY DOJAZD
Nowe Włochy to jedna z tych części Warszawy, gdzie można połączyć spokojne życie wśród zieleni z szybkim dojazdem do centrum.
- ok. 7,5 km od centrum Warszawy
- przystanki komunikacji miejskiej Rybnicka oraz Parowcowa znajdują się ok. 500 m od nieruchomości
- sprawne połączenia kolejowe (SKM/WKD) pozwalają dotrzeć do Śródmieścia w ok. 15-20 minut
- szybki dostęp do Al. Jerozolimskich, Al. Krakowskiej i obwodnicy
- w pobliżu Park Staw Koziorożca, tereny zielone, place zabaw i ścieżki rowerowe
- w najbliższej okolicy znajdują się również sklepy i usługi - m.in. sklep osiedlowy ok. 80 m od budynku, Carrefour Express oraz Żabka.

INFORMACJE DODATKOWE
Cena: 799 000 zł
W cenie:
- mieszkanie 51,69 m²,
- pełne widoczne wyposażenie i umeblowanie,
- prywatny ogródek ok. 33 m²,
- miejsce postojowe,
- korzystanie z zamkniętego, ogrodzonego terenu.

Czynsz: ok. 945 zł/mies.
Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela - 0% prowizji.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz czegoś bardziej wyjątkowego niż typowe mieszkanie w bloku, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Willa z historią, własny ogródek, tylko 10 mieszkań i Warszawa w zasięgu kilkunastu minut.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.