— nie współpracuje z Agencjami- proszę nie dzwonić—-


UNIKAT: 73 m² (3 pokoje) + Strych 60m² | Muranów | Widok na miasto | Bezpośrednio

Sprzedam bezpośrednio wyjątkową nieruchomość przy ul. Nowolipki 14.

To jedyna taka oferta w tej okolicy – dwa odrębne lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 73 m², które obecnie są połączone, ale posiadają oddzielne Księgi Wieczyste.

Najważniejsze informacje:

Metraż: 20 m² + 53 m² (łącznie 73 m²).
Układ: 3 ustawne pokoje, oddzielna i widna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
Lokalizacja: ul. Nowolipki 14 (serce Muranowa).
Piętro: 7. z windą – z okien rozpościera się spektakularny widok na panoramę Warszawy.
Stan prawny: Pełna własność, dwie oddzielne KW (możliwość zakupu na dwa oddzielne kredyty lub rozdzielenia na dwa niezależne najmy).
Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica oraz – co jest ogromnym atutem – strych o powierzchni ok. 60 m² do wyłącznego korzystania (opłata 100 zł - skośny dach więc na przechowywanie rzeczy).
Standard: Generalny remont odbył się w 2020 roku (w tym instalacje). Lokal wymaga jedynie odświeżenia.
Potencjał inwestycyjny: Możesz mieszkać w większym, a mniejsze wynajmować (np. na biuro lub kawalerkę) albo wynająć oba osobno.

Elastyczność prawna: Dwie oddzielne KW pozwalają na łatwe rozdzielenie lokali w przyszłości, sprzedaż jednego z nich lub wynajem jako dwóch niezależnych jednostek (np. kawalerka + mieszkanie 2-pokojowe)

Metraż nie do podrobienia: Połączenie lokali stworzyło przestronny apartament w lokalizacji, gdzie takie metraże z widokiem są rzadkością.

Lokalizacja: Muranów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic – pełna zieleni, historii i świetnie skomunikowana z każdym punktem miasta.

Sprzedaż bezpośrednia.

Agencjom na tę chwilę dziękuję.