| Bezpośrednio | Modern Mokotów | 2 pokoje | 48,2 m² | 7. piętro | Balkon 7,6 m² | Zachodnia ekspozycja | Cesja | Odbiór 2026 | Garaż + Boks rowerowy | Wykończenie Premium

Wyjątkowo jasne, 2-pokojowe mieszkanie na 7. piętrze prestiżowego osiedla Modern Mokotów. Zachodnia ekspozycja gwarantuje piękne zachody słońca i doskonałe doświetlenie wnętrza, a jasna elewacja sąsiedniego budynku dodatkowo odbija światło słoneczne w godzinach porannych. Funkcjonalny układ, balkon 7,6 m², możliwość przejęcia pakietu wykończenia Premium z kuchnią i wyposażeniem. Odbiór: październik 2026. Miejsce parkingowe z boksem rowerowym dodatkowo płatne. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

2 pokoje | 7. piętro | Słoneczne i ciche | Modern Mokotów | Cesja
Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie na 7. piętrze prestiżowego osiedla Modern Mokotów - idealne dla osób, które szukają połączenia komfortu, światła i świetnej lokalizacji biznesowo-miejskiej.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38,20 m² (salon z aneksem, sypialnia, łazienka, przedpokój) z przestronnym balkonem 7,6 m², położone w budynku C1 inwestycji Modern Mokotów na warszawskim Mokotowie.

Najważniejsze atuty
- 7. piętro - więcej prywatności, otwarta perspektywa i piękne zachody słońca
- Ekspozycja zachodnia - mieszkanie jest doskonale doświetlone od godzin popołudniowych aż do wieczora
- Wyjątkowa jasność wnętrza przez cały dzień - budynek naprzeciwko posiada jasną elewację, która odbija światło słoneczne, dzięki czemu mieszkanie pozostaje przyjemnie rozświetlone również w godzinach porannych
- Funkcjonalny układ - komfortowa sypialnia, ustawny salon z aneksem kuchennym oraz duży balkon będący naturalnym przedłużeniem strefy dziennej
- Rynek pierwotny - cesja umowy deweloperskiej
- Odbiór mieszkania: 1 października 2026 r. (stan deweloperski)

Układ pomieszczeń
- Salon z aneksem kuchennym - 26,75 m²
- Sypialnia - 11,91 m²
- Przedpokój - 5,02 m²
- Łazienka - 4,52 m²
- Balkon - 7,6 m²

Przemyślany rozkład pozwala wygodnie urządzić zarówno mieszkanie dla singla lub pary, jak i atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną pod wynajem.

Opcjonalne wykończenie Premium
Istnieje możliwość przejęcia umowy na pakiet wykończenia Premium wraz z zabudową kuchenną i wyposażeniem w cenie 150 000 PLN. To rozwiązanie pozwala odebrać mieszkanie praktycznie gotowe do zamieszkania, bez konieczności organizowania prac wykończeniowych po odbiorze.

Miejsce parkingowe i boks rowerowy
Do mieszkania przynależy:
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym,
- boks rowerowy / komórka lokatorska,

dodatkowo płatne: 100 000 PLN.

Lokalizacja - Modern Mokotów
Modern Mokotów to jedna z najbardziej interesujących nowych inwestycji mieszkaniowych na Mokotowie. Okolica łączy nowoczesną zabudowę z doskonałą infrastrukturą miejską i biznesową.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Westfield Mokotów - jedno z największych centrów handlowych w Warszawie
- sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Lidl,
- siłownie, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
- nowoczesna szkoła podstawowa wybudowana w ramach rozwoju tej części dzielnicy,
- liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Doskonała komunikacja zapewnia szybki dostęp do całej Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje metra linii M1. Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut, a okolica jest świetnie skomunikowana zarówno z biznesowym Mokotowem, jak i Śródmieściem.

Dla kogo?
To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla:
- osób pracujących na Mokotowie lub w centrum Warszawy,
- par szukających pierwszego mieszkania w wysokim standardzie,
- inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu,
- osób ceniących światło, przestrzeń i codzienne zachody słońca za oknem.

Jeżeli szukasz nowego mieszkania na Mokotowie, które łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ i wyjątkowo jasne wnętrze, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

ENGLISH VERSION
Modern Mokotów | 2 Rooms | 7th Floor | Sunny and quiet | Assignment of Developer Agreement | Premium Finishing | No commission fee | Parking Space & Storage
A bright and modern apartment on the 7th floor of the prestigious Modern Mokotów development - perfect for those who value natural light, comfort, and one of Warsaw's most sought-after locations.
For sale: a 48.20 m² apartment consisting of a spacious living room with kitchenette, bedroom, bathroom, hallway, and a 7.6 m² balcony, located in Building C1 of Modern Mokotów in Warsaw's Mokotów district.

Key Highlights
- 7th floor - more privacy, open views, and spectacular sunsets
- West-facing exposure - sunlight fills the apartment from early afternoon until sunset
- Exceptionally bright throughout the day - the neighboring building features a light-colored façade that reflects sunlight into the apartment during the morning hours, creating a bright and welcoming atmosphere from dawn to dusk
- Functional layout - spacious living area, comfortable bedroom, and a large balcony extending the living space outdoors
- Primary market transaction via assignment of developer agreement
- Apartment handover scheduled for October 1, 2026

Layout
- Living room with kitchenette - 26.75 m²
- Bedroom - 11.91 m²
- Hallway - 5.02 m²
- Bathroom - 4.52 m²
- Balcony - 7.6 m²

The efficient floor plan makes the apartment ideal both as a comfortable home and as a high-demand rental investment.

Premium Finishing Package Available
There is an option to assume the contract for a Premium finishing package including a fully fitted kitchen and selected furnishings for PLN 150,000.
This allows the future owner to receive a nearly move-in-ready apartment while avoiding the hassle of coordinating finishing works after handover.

Parking Space & Storage
The apartment comes with:
- Underground parking space
- Private bicycle/storage box

Available for an additional PLN 100,000.

Location - Modern Mokotów
Modern Mokotów is one of the most attractive new residential developments in Warsaw.
Residents benefit from excellent infrastructure and immediate access to:
- Westfield Mokotów shopping center
- Biedronka and Lidl supermarkets
- Fitness clubs, restaurants, cafés, and everyday services
- A state-of-the-art primary school developed in the neighborhood
- Numerous cycling routes and green recreational areas

The location offers excellent public transport connections, including tram lines, bus routes, and convenient access to the Warsaw Metro. The city center can be reached in approximately 20 minutes, while Warsaw's major business districts are just minutes away.

Perfect For
- Professionals working in Mokotów or Warsaw city center
- Couples seeking a modern first home
- Investors looking for a high-demand rental property
- Anyone who appreciates natural light, open views, and beautiful sunsets

If you're looking for a bright, modern apartment in one of Warsaw's most desirable residential developments, this is an opportunity worth considering.
_____________________________________________________________________________________
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane z należytą starannością, jednak mogą podlegać zmianom i wymagają każdorazowej weryfikacji. Podane powierzchnie, opisy, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i nie stanowią elementu przyszłej umowy sprzedaży ani umowy cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej. Koszty związane z zawarciem umowy cesji, w tym koszty notarialne oraz ewentualny podatek PCC, ponosi kupujący, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i zasadami rozliczenia transakcji.