[Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Pośredników proszę o niedzwonienie i niekopiowanie ogłoszenia]

Niewiele jest miejsc w Warszawie, gdzie tętno miasta naturalnie zwalnia, ustępując miejsca wszechobecnej zieleni. To mieszkanie oferuje rzadki przywilej życia dosłownie na skraju parku – wśród szumu drzew i śpiewu ptaków.

Mieszkanie ma wschodnią ekspozycję, zaprasza do środka słoneczne poranki i kojący widok na spokojną okolicę.
Znajduje się na tyle blisko infrastruktury komunikacyjnej, aby szybko dotrzeć do kluczowych punktów miasta, jednocześnie na tyle daleko, aby być wolnym od ulicznego zgiełku.
|
Najważniejsze informacje:
✓ Cena: 615 000 zł
✓ Powierzchnia: 36,3 m²
✓ Piętro: 7 z 12
✓ Adres: ul. Żywnego, Warszawa
✓ Układ: 2 pokoje i kuchnia, z możliwością połączenia w aneks
✓ Ekspozycja: wschodnia
✓ Dodatkowo: balkon i piwnica
✓ Sprzedaż: bezpośrednio
✓ Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, uregulowane grunty - możliwość zakupu na kredyt

Mieszkanie ma wymienioną instalację grzewczą i elektryczną. Budynek jest ocieplony, ma dwie nowe windy, wymienioną instalację gazową (2021) oraz parking za szlabanem dla mieszkańców.


Komunikacja
Samochodem: dogodny wjazd od ulicy Puławskiej.

Pieszo do przystanków:
✓ Metro Wierzbno - 10 min lub 2 przystanki tramwajem / autobusem
✓ Tramwaj (kierunki: północ, południe, zachód) - 3 min
✓ Autobus ✓ 3 min (kierunki: zachód i północ)
✓ Rower miejski (Veturilo) - 10 min

Czas dojazdu:
✓ 20 minut metrem do kluczowych punktów miasta: Rondo Daszyńskiego, Dworzec Gdański, Metro Świętokrzyska, Stadion Narodowy
✓ 20 minut tramwajem lub autobusem do Centrum Biznesowego przy Domaniewskiej.
Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest planowana budowa stacji metra M3 (Park Dreszera) oraz M4 (Metro Wilanowska).

Zdrowie
✓ liczne centra medyczne (m.in. Centrum Woronicza, Scanmed, Luxmed, Szpital św. Elżbiety) oraz 4 apteki, w tym jedna całodobowa.

Zakupy
✓ Biedronka (2 min), Żabka (3 min), piekarnia-cukiernia Grzybki (3 min), Galeria Mokotów i Lidl (20 min tramwajem)

Gastronomia
✓ Od lokalnych kawiarni po cenione restauracje (Stary Dom, Ciao a Tutti Due, Dozo Vegan Ramen).
✓ W niedziele od kwietnia do września można delektować się kuchniami świata na Targu Śniadaniowym na skwerze oddalonym o 4 minuty drogi.

Edukacja
✓ 5 min na piechotę do Liceum im. Królowej Jadwigi i Liceum im. Bohaterek Powstania Warszawskiego
✓ 20 min do SGH, Uczelni Łazarskiego, Politechniki Warszawskiej, UMFC oraz wybranych wydziałów UW

Natura
✓ Parki tuż za oknem: Arkadia ze stawami, Królikarnia, skwer „Granat”
✓ Parki na dłuższe spacery: Park Dreszera, Morskie Oko, Łazienki Królewskie

Kultura
✓ od wystaw w Muzeum Rzeźby, przez koncerty w Studiu Polskiego Radia im. W. Lutosławskiego, aż po plenerowe wydarzenia muzyczne (m.in. cykl „Klasycznie na trawie”, „Pianokrąg” czy letnie koncerty Chopinowskie w Łazienkach).


Aktywność fizyczna i czas wolny

1 minuta pieszo:
✓ siłownia plenerowa i drążki do kalisteniki
✓ boisko do piłki nożnej i koszykówki
✓ place zabaw
✓ stoły do ping-ponga

10 minut pieszo:
✓ Park Wodny Warszawianka z sauną, SPA i zajęciami w wodzie
✓ siłownia Zdrofit z zajęciami grupowymi
✓ korty tenisowe
✓ strzelnica
✓ Centrum Futbolu Warszawianka
✓ klub szermierczy
✓ Digiloo - największa sala zabaw w Warszawie
✓ kręgle
✓ squash
✓ ścianka wspinaczkowa