Narożne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m² na 7. piętrze, z oddzielną kuchnią i balkonem, przy ul. Sieleckiej na Dolnym Mokotowie. Okna wychodzą na dwie strony, więc wnętrze jest jasne od rana do wieczora. Za oknami rozciągają się korony drzew Łazienek Królewskich, a nad nimi panorama centrum z Pałacem Kultury. Do samego parku jest stąd ok. 300 m.

NAJWAŻNIEJSZE

47,5 m², 3 pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, balkon
mieszkanie narożne, okna na dwie strony, bardzo słoneczne
widok na korony drzew i panoramę centrum
piętro: cicho i spokojnie
stan bardzo dobry, gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz
budynek z dwiema windami i odnowioną klatką
ok. 300 m do Łazienek Królewskich

UKŁAD

pokój dzienny z wyjściem na balkon i dużym oknem
sypialnia
trzeci pokój, idealny na gabinet, pokój dziecięcy lub pokój gościnny
kuchnia z oknem i blatem barowym
łazienka z prysznicem
przedpokój

Pokoje są rozkładowe, a każdy ma osobne wejście z przedpokoju. Dzięki temu układ dobrze sprawdzi się dla rodziny, pary pracującej zdalnie, a także jako mieszkanie na wynajem dla kilku osób.

KUCHNIA
Oddzielna, widna kuchnia z białą zabudową na wysoki połysk, drewnianym blatem i ścianą z dekoracyjnej cegły. Wzdłuż ściany biegnie dodatkowy blat barowy, przy którym można zjeść śniadanie z widokiem na drzewa. Na wyposażeniu są płyta indukcyjna, okap, zmywarka, pralka, lodówka z zamrażarką i mikrofalówka. W zabudowie jest miejsce na piekarnik, gdyby był potrzebny.

ŁAZIENKA
Wykończona jasnymi płytkami z dekoracyjnym motywem gałęzi. Ma kabinę prysznicową z deszczownicą, podwieszane WC, szafkę z umywalką i praktyczną wnękę na kosmetyki.

WIDOKI
Mieszkanie jest wysoko ponad okolicą, więc z okien widać przede wszystkim zieleń. Jesienią korony drzew Łazienek mienią się złotem i czerwienią, a nad nimi wyrasta panorama centrum z Pałacem Kultury i wieżowcami. Z balkonu widać w oddali Stadion Narodowy. Na wysokości 7. piętra nie ma okien sąsiadów tuż naprzeciwko, jest za to dużo nieba i światła.

STAN I POTENCJAŁ
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia się. Zostało urządzone z myślą o najmie krótkoterminowym, więc można je od razu zamieszkać albo wynajmować bez dodatkowych nakładów, zarówno krótko-, jak i długoterminowo.

BUDYNEK
Blok z 1973 roku w technologii rama H, 10-piętrowy, z dwiema windami. Klatka schodowa jest odnowiona, a windy nowoczesne. Wejście ma zadaszenie, podjazd dla wózków i domofon z kodem. Wokół budynku jest zielone podwórko z alejkami i drzewami.

LOKALIZACJA
Sielce to jedna z najbardziej cenionych części Mokotowa: spokojna, zielona i zamieszkana okolica blisko centrum, ale z dala od jego hałasu.

Zieleń:

Łazienki Królewskie: ok. 300 m. To park na co dzień: poranny jogging, spacer z psem, kawa na ławce, a w sezonie koncerty chopinowskie.
w pobliżu Park Morskie Oko, Park Promenada, Park Sielecki i Belweder

Komunikacja:

przystanek tramwajowy: 220 m
przystanek autobusowy: 350 m
do centrum ok. 15 minut samochodem

Na co dzień: sklepy (m.in. dobrze zaopatrzony Top Market), kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola i punkty usługowe.

INFORMACJE DODATKOWE

forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
piwnica: ok. 2,5 m²
parking: miejsca pod blokiem bez przypisania. Jest też możliwość przejęcia najmu miejsca parkingowego ok. 800 m od budynku.

Zapraszamy na prezentację.

ENGLISH VERSION

A bright, corner 3-room apartment of 47.5 m² on the 7th floor, with a separate kitchen and a balcony, on Sielecka Street in Lower Mokotów. Windows on two sides keep it full of light from morning till evening. The view stretches over the treetops of Łazienki Royal Park, with the city skyline and the Palace of Culture rising above them. The park itself is about 300 m away.

KEY FEATURES

47.5 m², 3 rooms, separate kitchen with a window, balcony
corner apartment, windows on two sides, very sunny
views over treetops and the city skyline
7th floor: quiet and calm
very good condition, ready to move in or rent out immediately
building with two lifts and a renovated stairwell
approx. 300 m to Łazienki Royal Park

LAYOUT

living room with a large window and balcony access
bedroom
third room, ideal as a home office, children’s room or guest room
kitchen with a window and breakfast bar
bathroom with shower
entrance hall

All rooms are separate and open off the hallway. The layout works well for a family, a couple working from home, or as a rental for several tenants.

KITCHEN
A separate kitchen with natural light, high-gloss white cabinets, a wooden worktop and a decorative brick wall. A breakfast bar runs along the wall, perfect for a morning coffee with a view of the trees. It comes with an induction hob, extractor hood, dishwasher, washing machine, fridge-freezer and microwave, plus space for an oven if needed.

BATHROOM
Finished in light tiles with a decorative branch motif. It has a shower with a rain showerhead, a wall-hung WC, a vanity unit and a handy built-in niche.

VIEWS
The apartment sits high above the neighbourhood, so the windows look out mostly over greenery. In autumn the treetops of Łazienki turn gold and red, with the city skyline and the Palace of Culture rising above them. From the balcony you can see the National Stadium in the distance. At 7th-floor height there are no neighbours’ windows directly opposite, just plenty of sky and light.

CONDITION AND POTENTIAL
The apartment is well kept and ready to move into. It was furnished with short-term rental in mind, so you can live in it straight away or rent it out, short- or long-term, with no further investment.

BUILDING
A 10-storey block built in 1973, with two modern lifts and a renovated stairwell. The entrance has a canopy, a wheelchair ramp and a keypad intercom. A green courtyard with paths and trees surrounds the building.

LOCATION
Sielce is one of the most sought-after parts of Mokotów: a calm, green, residential neighbourhood close to the city centre but away from its noise.

Green spaces:

Łazienki Royal Park: approx. 300 m. Your everyday park for morning runs, dog walks, coffee on a bench and, in season, Chopin concerts.
nearby: Morskie Oko Park, Promenada Park, Sielecki Park and Belweder

Transport:

tram stop: 220 m
bus stop: 350 m
city centre: approx. 15 minutes by car

Everyday life: shops (including a well-stocked Top Market), cafés, restaurants, schools, nurseries and services.

ADDITIONAL INFORMATION

ownership: cooperative ownership right (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)
storage cellar: approx. 2.5 m²
parking: unassigned spaces in front of the building, with the option to take over the lease of a parking space approx. 800 m away

We warmly invite you to arrange a viewing.