Prezentuję Państwu do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,6 m² , położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Sieleckiej 28 na warszawskim Mokotowie. Budynek z 1958 roku reprezentuje solidną powojenną zabudowę, cenioną za trwałą konstrukcję, funkcjonalne układy mieszkań oraz kameralny charakter.

Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym wykonanym w tradycyjnej technologii murowanej. Osiedle wyróżnia się niską zabudową, dużą ilością zielen i oraz przestronnym układem urbanistycznym, który zapewnia mieszkańcom komfort, prywatność i spokojną atmosferę.

Mieszkanie jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować je zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Dużym atutem jest wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, co pozwala ograniczyć zakres i koszty przyszłych prac remontowych.

MIESZKANIE

Lokal posiada funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń. Składa się z przestronnego salonu , ustawnej sypialni, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Niewątpliwym atutem są dwa balkony , z których każdy dostępny jest z osobnego pokoju - rozwiązanie rzadko spotykane w budynkach z tego okresu.

Salon o powierzchni ponad 18 m² stanowi największe pomieszczenie mieszkania i oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Duże okno oraz wyjście na balkon zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Przestrzeń pozwala na wydzielenie wygodnej strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej .

Oddzielna kuchnia z oknem ma powierzchnię ponad 9 m², dzięki czemu z łatwością można zaprojektować nowoczesną, ergonomiczną zabudowę z dużą ilością miejsca do przechowywania i komfortową przestrzenią roboczą. Niezależna kuchnia będzie szczególnie doceniona przez osoby preferujące klasyczny układ mieszkania.

Sypialnia o powierzchni blisko 10 m² jest ustawna i dobrze doświetlona . Posiada wyjście na drugi balkon, co nadaje wnętrzu wyjątkowo kameralny charakter i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Łazienka o powierzchni 2,9 m² daje możliwość wykonania nowoczesnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami. W mieszkaniu została już wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna , co stanowi istotną wartość podczas planowanego remontu.

Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.

LOKALIZACJA

Warszawa | Mokotów | Sielce | ul. Sielecka 28

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa. Sielce od lat należą do najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Warszawie, łącząc kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz doskonałą komunikację z centrum miasta.

W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Gagarina oraz Czerniakowskiej, zapewniające szybki dojazd do Śródmieścia, Powiśla, Wilanowa, Służewca oraz pozostałych części Warszawy. Bliskość Trasy Siekierkowskiej gwarantuje również wygodną komunikację samochodem.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska. W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe. Wszystkie najważniejsze usługi dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość jednych z najpiękniejszych terenów zielonych Warszawy. W kilka minut można dotrzeć do Łazienek Królewskich, Parku Morskie Oko oraz Parku Promenada . W pobliżu znajdują się również ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe prowadzące w kierunku Bulwarów Wiślanych.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów. Połączenie prestiżowej lokalizacji, świetnej komunikacji oraz bogatej infrastruktury miejskiej sprawia, że Sielce pozostają jedną z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


Salon - 18,1 m²
Sypialnia - 9,8 m²
Kuchnia - 9,3 m²
Przedpokój - 6,3 m²
Łazienka - 2,9 m²
Dwa balkony - po 0,9 m² każdy


ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Prestiżowa lokalizacja na Mokotowie - Sielcach, jednej z najbardziej cenionych części Warszawy.
Kameralna kamienica z 1958 roku, wykonana w tradycyjnej technologii murowanej.
Dwa balkony - rzadko spotykane rozwiązanie w budynkach z tego okresu.
Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.
Bliskość Łazienek Królewskich, Parku Morskie Oko i Parku Promenada.
Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz szybki dojazd do centrum Warszawy.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i rekreacyjna w najbliższym otoczeniu.


To nieruchomość z dużym potencjałem , położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących stworzyć własne mieszkanie od podstaw, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjności najmu.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE


Czynsz administracyjny -ok. 880 PLN
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie
W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 4 m²


Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)