2 pokoje z potencjałem i widokiem (NOWE OKNA) - Warszawa, Mokotów (Stegny)

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? A może stabilnej inwestycji pod wynajem w świetnej lokalizacji?

Na sprzedaż trafia dwustronne, wyjątkowo słoneczne mieszkanie o powierzchni 43 m², zlokalizowane na w zadbanym bloku na zielonych Stegnach. Wysokie piętro gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz przyjemną przestrzeń za oknem.

To idealny adres dla par, singli, rodzin z dziećmi oraz osób pracujących z domu, które szukają dodatkowego pokoju na gabinet.

Najważniejsze atuty na start:

NOWE OKNA: Miesiąc temu w całym mieszkaniu zostały wymienione okna na nowe PCV - to ogromna oszczędność czasu i budżetu przy wykończeniu!

Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi jedynie ok. 650 zł.

Układ pomieszczeń (Rozkładowe i ustawne)

Mieszkanie posiada bardzo poszukiwany, niezależny układ z wejściami do wszystkich pomieszczeń bezpośrednio z przedpokoju:

Salon / Główny pokój:
Sypialnia / Gabinet:
Oddzielna, widna kuchnia:
Łazienka:
Osobne WC:
Przedpokój:

Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 2 m²).

Stan techniczny

Pokoje oraz kuchnia dają pełną swobodę aranżacji - nieruchomość przygotowana do własnej adaptacji/remontu.

Stan prawny (Bezpieczny zakup)

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Mieszkanie jest czyste prawnie, bez żadnych obciążeń.

Grunty są uregulowane - istnieje możliwość założenia Księgi Wieczystej, co pozwala na bezproblemowy zakup przy posiłkowaniu się kredytem hipotecznym.

Dlaczego warto tu zamieszkać?

Słońce przez cały dzień: Dwustronna ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest naturalnie jasne, ciepłe i dobrze przewietrzane.

Budynek po modernizacji: Czysty, bezpieczny (monitoring) z nowoczesnymi, nowymi windami.

Inwestycja na lata: Bliskość uczelni (SGGW/ SGH) oraz świetna komunikacja gwarantują stałe zainteresowanie najemców.

Zielona enklawa: Cisza i spokój, a jednocześnie pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki.

Komunikacja i okolica

Transport: Pod blokiem liczne linie autobusowe oraz nowa linia tramwajowa. Szybki, bezpośredni dojazd do centrum. Do stacji metra M1 dojedziesz w kilka minut autobusem (lub przejdziesz się na 30-minutowy spacer).

Infastruktura: W promieniu kilku minut pieszo znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, liczne sklepy (Sadyba Best Mall w pobliżu), markety oraz punkty usługowe.

Zapraszam na prezentację mieszkania!

Description in English

Bright & Cozy 2-Room Apartment with Great Potential - Mokotów (Stegny)

Looking for a property you can design completely from scratch? Or perhaps a secure, high-yield investment in a premium Warsaw location?

For sale: a double-sided, incredibly bright 43 sq. m. apartment, situated on the of a well-maintained, secure residential building in the green part of Mokotów (Stegny). The high floor ensures stunning natural light all day long and peaceful views.

An excellent match for couples, small families, singles, or remote professionals looking for a dedicated home office.

Key Highlights:

BRAND NEW WINDOWS: All windows were replaced with new PVC ones just a month ago - saving you significant time and renovation budget!

Low Maintenance: Monthly administrative fee (rent) is only approx. PLN 650.

Layout (Fully Independent Rooms)

The apartment features a highly functional, fully customizable layout:

Living Room / Main Bedroom:
Second Bedroom / Study:
Separate Kitchen with a window:
Bathroom:
Separate Toilet:
Hallway:

The property comes with a dedicated basement unit (approx. 2 sq. m.).

Condition

The living areas and kitchen require renovation, offering the perfect canvas to create your dream interior.

Legal Status

Cooperative ownership right to the premises (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu).

Completely free of any encumbrances (księga wieczysta can be established).

Regulated land - mortgage buyers are welcome.

Location & Connectivity

Commuting: Excellent bus and tram connections right outside the building offer a swift commute to downtown Warsaw. The M1 metro line is accessible via a short bus ride or a 30-minute walk.

Amenities: Within walking distance to nurseries, schools, grocery stores, Sadyba Best Mall, and cozy local cafes.

Feel free to contact me to schedule a viewing!