Warszawa Mokotów
ul. Różana
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość o powierzchni 38,41 m2 znajduje się na VI piętrze kamienicy z 1957 roku, położonej w centralnej części Starego Mokotowa. Znakomicie usytuowana na zbiegu ulicy Różanej, Puławskiej, Parku Morskie Oko i Skweru Broniewskiego.

Nieruchomość o powierzchni 38,41 m2 znajduje się na VI piętrze kamienicy z 1957 roku, położonej w centralnej części Starego Mokotowa. Mieszkanie przeszło generalny remont zakończony w 2025 roku. Na powierzchni ponad 38 m2 wyodrębniono kuchnię,holl, łazienkę, salon oraz sypialnię .Całość jest wyjątkowo ustawna, a dzięki wysokim sufitom (2,8m) bardzo przestrzenna.Wnętrze jest doskonale doświetlone i widne dzięki południowo- zachodniej wystawie okien. Ogromnym atutem jest brak zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie i widok na park.

Podczas remontu mieszkanie zyskało nowe drzwi w kolorze ceglanym, marki Interdoor produkowane na zamówienie. Wymienione zostały instalacje hydrauliczne oraz elektryczna (z uwzględnieniem fazy pod płytę indukcyjną i przyłącze klimatyzacji). Po wylaniu nowej posadzki wnętrze wykończono dębowym parkietem,ceramicznymi włącznikami i gniazdkami, włoskimi płytkami imitującymi lastrico oraz kultowymi gorsecikami warszawskimi. Projekt mieszkania oraz jego realizację wykonało znane warszawskie biuro projektowe. Posiadamy gotowe rysunki wykonawcze mebli do zabudowy. Inspirację stanowiły wnętrza warszawskich kamienic.

Po wejściu do mieszkania znajduje się holl posiadający wnękę na szafę. Dzięki wyposażeniu w instalację hydrauliczną,w części szafy można zabudować pralkę i suszarkę.

Łazienka przygotowana została pod zabudowę meblową z dużą ilością przechowywania, oraz wykończona płytkami marki Vogue i Coem Ceramiche z dekoracyjną mozaiką. Zamontowana została kabina prysznicowa marki Radaway z odpływem liniowym, a także armatura marki Omnires i Grohe. Posiadamy również umywalkę marki Omnires, która jest częścią projektu łazienki. Doskonałą wentylację pomieszczenia zapewnia zamontowany wentylator mechaniczny.

Częściowo otwarta na salon kuchnia wykończona dekoracyjnymi płytkami gotowa jest pod zabudowę meblową, w której ukryte mogą być: zmywarka, piekarnik i lodówka. Na blacie zaprojektowane miejsce pod zlew, miejsce robocze oraz pełnowymiarową płytę grzewczą.

Salon posiada przestrzeń przygotowaną pod rozkładana sofę, komodę, szafkę RTV oraz stół z krzesłami. Na ścianach przygotowany został tunel maskujący przewody TV oraz przyłącze klimatyzacji. Klimatu pomieszczeniu nadaje także nowy grzejnik w stylu retro marki Irsap.

Widna sypialnia posiada wejście przygotowane pod dekoracyjne drzwi ze szkła. Na jednej ze ścian odsłonięta została oryginalna cegła. Zaprojektowana została także przestronna szafa w zabudowie na całej szerokości ściany. Na wyposażeniu jest także łóżko oraz jakościowy materac firmy Materasso.

Mieszkanie posiada przestronny balkon z wystawą południową z miejscem na jednostkę klimatyzacją oraz zewnętrznymi gniazdami elektrycznymi.

Do lokalu przynależy piwnica oraz wspólny strych. Na półpiętrze obok mieszkania znajduje się pomieszczenie gospodarcze na wyłączność, które można wynajmować za 40 zł/msc.

Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest jej idealne skomunikowanie z całym miastem (przystanki tramwajowe,autobusowe i metro w odległości kilku/ kilkunastu minut.

Czynsz administracyjny to dla dwóch osób około 740 zł w okresie grzewczym i 540 poza nim.

Mieszkanie wykonane było dla nas samych, bez opcji fuszerek i rozwiązań kompromisowych, dlatego do jego wykończenia użyliśmy materiałów świetnej jakości w większości robionych na zamówienie. Ze względu na zmianę planów życiowych przekazujemy je w Państwa ręce. Gorąco zachęcamy !

Sprzedaż bezpośrednia, agencjom dziękujemy. 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,41 m²
• 6 piętro w 7-piętrowej kamienicy z windą z 1957 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Różana
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj