Na sprzedaż bardzo jasna, słoneczna kawalerka o powierzchni 31 m² z ekspozycją południową. Lokal znajduje się na 10. (ostatnim) piętrze w zadbanym budynku z windą na warszawskim Mokotowie (Ksawerów).

Mieszkanie jest świeżo po remoncie (stan surowy) - zostały wykonane najtrudniejsze prace brudne. Wnętrze jest przygotowane do czystego wykończenia i aranżacji według własnego projektu.

GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:
- Potencjał na 2 pokoje: Funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią posiadającą dwa okna pozwala na łatwe przeniesienie aneksu kuchennego do salonu i stworzenie osobnej, jasnej sypialni!
- Cisza i komfort: 2 lata temu zamontowano nowoczesne, dźwiękochłonne okna (~40 dB). Brak sąsiadów nad głową gwarantuje spokój.
- Nowa infrastruktura: W ubiegłym roku w budynku wymieniono piony gazowe oraz wodno-kanalizacyjne. Ogrzewanie miejskie.
- Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej komórki lokatorskiej bezpośrednio od spółdzielni.
- Parkowanie: Dostęp do osiedlowego parkingu przed blokiem zabezpieczonego szlabanem (tylko dla mieszkańców).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Idealne na start lub pod wynajem):
Mieszkanie położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie największego zagłębia biurowego na Mokotowie. Doskonały punkt komunikacyjny (Dworzec Południowy):
- Metro Wilanowska - ok. 7 minut pieszo
- Uczelnia Łazarskiego - ok. 15 minut pieszo
- SGH - ok. 5 minut metrem
- Politechnika Warszawska - ok. 10 minut metrem

W bliskiej odległości pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki autobusowe i tramwajowe.

INFORMACJE FORMALNE:
- Stan prawny gruntu pod budynkiem jest uregulowany - istnieje możliwość ustanowienia odrębnej własności lokalu.
- Cena: do negocjacji.
- Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.

Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję - proszę o niedzwonienie.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo!