OFERTA BEZPOŚREDNIA – 54 m², duży balkon, narożne mieszkanie przy Galerii Mokotów

Pośrednikom dziękuję za kontakt.

Na sprzedaż jasne, narożne mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 8. piętrze nowoczesnego budynku Galeria Point przy ul. Cybernetyki na warszawskim Mokotowie.

Mieszkanie jest już zwolnione i dostępne od zaraz.

Jednym z największych atutów mieszkania jest elastyczny układ. Obecnie lokal ma dwa niezależne pokoje i oddzielną, widną kuchnię. Istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu, czyli salonu z aneksem kuchennym i sypialni, a także możliwość aranżacji mieszkania jako trzech niezależnych pokoi z osobną kuchnią. Dzięki temu mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

* mieszkanie narożne, bardzo dobrze doświetlone
* ekspozycja południowo-zachodnia
* widok z okien w kierunku południowym i zachodnim
* 8. piętro
* duży balkon o powierzchni 10,7 m²
* wyjście na balkon z obu pokoi
* elastyczny układ: obecnie 2 pokoje z oddzielną kuchnią, możliwość salonu z aneksem lub 3 niezależnych pokoi
* mieszkanie dostępne od zaraz
* jeden z pokoi odświeżony ok. 1,5 roku temu, z nowszym łóżkiem i meblami
* duże szafy w drugim pokoju
* okna wyposażone w rolety wewnętrzne
* budynek z ochroną, monitoringiem i windą
* duża, wewnętrzna przestrzeń między budynkami inwestycji – z alejkami, trawnikami, ogródkami i placem zabaw
* zamknięte, zielone patio dostępne tylko dla mieszkańców
* bardzo dobra komunikacja z centrum, lotniskiem Chopina oraz trasami S2, S7 i S8

UKŁAD MIESZKANIA

* salon / większy pokój – ok. 19,5 m²
* oddzielna, widna kuchnia – ok. 8,5 m²
* sypialnia / drugi pokój – ok. 11,5 m²
* łazienka – ok. 4,6 m²
* hol z miejscem na pojemne szafy – ok. 7,5 m²
* balkon – 10,7 m²

Z obu pokoi jest wyjście na balkon.

Dzięki narożnemu położeniu oraz ekspozycji południowo-zachodniej mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większą część dnia. Okna wychodzą w kierunku południowym i zachodnim. Od strony zachodniej widok otwiera się w kierunku oddalonych budynków biurowych, a od strony południowej przestrzeń jest odsunięta od sąsiedniego budynku. Z okien po tej stronie widać również duży, zielony taras lokalu położonego piętro niżej.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Kuchnia jest oddzielna i widna, wyposażona w zabudowę, dębowy blat oraz podstawowe sprzęty AGD: płytę indukcyjną, zmywarkę i lodówkę.

W łazience znajduje się wanna z parawanem nawannowym, pralka oraz toaleta podwieszana.

Jeden z pokoi został odświeżony około 1,5 roku temu i wyposażony w nowsze łóżko oraz meble. W drugim pokoju znajdują się duże szafy, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania. W oknach zamontowane są rolety wewnętrzne.

Mieszkanie można odświeżyć lub zaaranżować według własnych potrzeb, ale jednocześnie nadaje się do użytkowania od razu.

DODATKOWE INFORMACJE

* mieszkanie wolne, dostępne od zaraz
* możliwość montażu klimatyzacji
* zdjęcia pokazują rzeczywisty układ pomieszczeń i okien; obecne umeblowanie może częściowo różnić się od tego widocznego na zdjęciach
* miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 60 000 zł
* komórka lokatorska o powierzchni 3,44 m² – dodatkowo płatna 20 000 zł
* świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa B, EP = 78,85 kWh/m²/rok

LOKALIZACJA

Galeria Point to inwestycja położona przy ul. Cybernetyki, w jednej z najlepiej rozwiniętych części Mokotowa. W najbliższej okolicy znajdują się Galeria Mokotów, liczne biurowce, sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Dodatkowym atutem inwestycji jest duża, wewnętrzna przestrzeń między budynkami tego samego dewelopera – z alejkami, trawnikami, ogródkami i placem zabaw. To wygodne rozwiązanie szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz osób, które chcą mieć dostęp do zielonej, spokojniejszej przestrzeni bez wychodzenia poza teren osiedla.

Lokalizacja sprawdza się zarówno dla osób pracujących w tej części miasta, jak i dla osób potrzebujących szybkiego dojazdu do centrum, lotniska Chopina lub tras wylotowych z Warszawy.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

--- ENGLISH ---

DIRECT OFFER – 54 m², large balcony, corner apartment next to Galeria Mokotów

Real estate agencies are kindly asked not to contact me.

For sale: a bright, corner apartment with an area of 54 m², located on the 8th floor of the modern Galeria Point development on Cybernetyki Street in Warsaw’s Mokotów district.

The apartment is vacant and available immediately.

One of the main advantages of the apartment is its flexible layout. Currently, it has two separate rooms and a separate bright kitchen. It is possible to return to the original layout with a living room with a kitchenette and a bedroom, or to arrange the apartment as three independent rooms with a separate kitchen. This makes the apartment suitable both for living and as a rental investment.

KEY ADVANTAGES

* corner apartment, very bright
* south-west exposure
* windows facing south and west
* 8th floor
* large balcony of 10.7 m²
* access to the balcony from both rooms
* flexible layout: currently 2 rooms with a separate kitchen, possible living room with kitchenette or 3 independent rooms
* vacant and available immediately
* one of the rooms was refreshed approx. 1.5 years ago and fitted with a newer bed and furniture
* large wardrobes in the second room
* internal window blinds installed
* building with security, monitoring and lift
* large internal green area between the buildings of the development – with walkways, lawns, small gardens and a playground
* enclosed green patio available only to residents
* very good access to the city centre, Warsaw Chopin Airport and the S2, S7 and S8 routes

ROOM LAYOUT

* living room / larger room – approx. 19.5 m²
* separate bright kitchen – approx. 8.5 m²
* bedroom / second room – approx. 11.5 m²
* bathroom – approx. 4.6 m²
* hall with space for spacious wardrobes – approx. 7.5 m²
* balcony – 10.7 m²

Both rooms have access to the balcony.

Thanks to its corner position and south-west exposure, the apartment is very well lit for much of the day. The windows face south and west. To the west, the view opens towards office buildings located at a distance, while to the south the apartment is set back from the neighbouring building. From this side, the windows also overlook a large green terrace belonging to the apartment below.

STANDARD AND EQUIPMENT

The kitchen is separate and bright, fitted with built-in furniture, an oak countertop and basic appliances: induction hob, dishwasher and fridge.

The bathroom includes a bathtub with a bathtub screen, a washing machine and a wall-hung toilet.

One of the rooms was refreshed approximately 1.5 years ago and fitted with a newer bed and furniture. The second room has large wardrobes, providing plenty of storage space. Internal blinds are installed in the windows.

The apartment can be refreshed or arranged according to the new owner’s needs, but it is also suitable for immediate use.

ADDITIONAL INFORMATION

* vacant and available immediately
* air conditioning can be installed
* the photos show the actual layout of the rooms and windows; the current furnishing may partly differ from what is shown in the photos
* parking space in the underground garage – additionally paid PLN 60,000
* storage unit/cellar, 3.44 m² – additionally paid PLN 20,000
* energy performance certificate: class B, EP = 78.85 kWh/m²/year

LOCATION

Galeria Point is located on Cybernetyki Street, in one of the most developed parts of Mokotów. In the immediate area there are Galeria Mokotów shopping centre, office buildings, shops, restaurants, cafés, service points and public transport stops.

An additional advantage of the development is a large internal green area between the buildings, with walkways, lawns, small gardens and a playground. This is a convenient feature especially for families with children and for people who value access to a calmer green space within the residential area.

The location works well both for people working in this part of Warsaw and for those who need quick access to the city centre, Warsaw Chopin Airport or main exit routes from the city.

The content of this advertisement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.