Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone w jednej z najbardziej zielonych i najlepiej skomunikowanych części Mokotowa.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Bełdan, w okolicy, która idealnie łączy spokój osiedlowej zieleni z miejskim rytmem życia. Lokalizacja ta jest prawdziwym samograjem komunikacyjnym:
- Komunikacja: Zaledwie 12–15 minut spacerem do stacji Metra Służew. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne linie autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające błyskawiczny dojazd do Centrum oraz biznesowej części Mokotowa (tzw. Mordoru).
- Infrastruktura: W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy (Carrefour, Biedronka), banki, apteki, a także CH Land i Westfield Mokotów.
- Edukacja i Rekreacja: Pod samym blokiem przedszkole i szkoła. Kilka minut spacerem dzieli nas od rozległego Parku nad Dolinką Służewiecką – idealnego miejsca na poranny jogging czy spacer z psem.

OPIS MIESZKANIA:
Lokal o powierzchni 48,00 m² usytuowany jest na 2. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym budynku z lat 70. (budownictwo z wielkiej płyty). Budynek jest wyposażony w nowoczesną windę.
Rozkład pomieszczeń (łącznie 3 pokoje):
- Salon: Przestronny i jasny, z wyjściem na balkon, stanowiący idealną strefę wypoczynkową.

- Dwie Sypialnie: Ustawne pokoje, które sprawdzą się jako sypialnia główna oraz pokój dziecięcy lub gabinet do pracy.

- Kuchnia: Oddzielna, widna, z pełną zabudową.

- Łazienka i osobne WC: Klasyczny, praktyczny układ dający duże możliwości aranżacyjne (np. połączenie w jeden salon kąpielowy o pow. ok. 4 m²).

- Przedpokój: Z miejscem na pojemne szafy wnękowe.

STANDARD I DODATKOWE INFORMACJE:- Ekspozycja: Wschodnia – mieszkanie jest pięknie doświetlone porannym słońcem, a po południu pozostaje przyjemnie chłodne.

- Wysokość pomieszczeń: Standardowe 250 cm, dające poczucie przestrzeni.

- Stan: Mieszkanie do odświeżenia/własnej aranżacji – idealne dla osób, które chcą wykończyć wnętrze pod siebie. Na podłogach znajdują się panele.

- Media: Ogrzewanie miejskie, wodociąg miejski, gaz.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Doskonały punkt komunikacyjny (Metro, autobusy, tramwaje).

- Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).

- Balkon z widokiem na zielone podwórze.

- Bliskość terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.

- Dostępność mieszkanie jest dostępne od zaraz.

PODSUMOWANIE FINANSOWE:- Cena:PLN (16 354 zł/m²)

- Czynsz administracyjny: ok. 1 096 PLN

Zapraszam na prezentację! +72
To mieszkanie to doskonała inwestycja zarówno "na start", jak i pod wynajem.

Notus Finanse S.A.