Warszawa Młynów
ul. Agawy
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

3 POKOJE/ ŚWIETNA LOKALIZACJA/ ZNAKOMITA OKOLICA

Warszawska Wola, Młynów, ulica Agawy

Mieszkanie 58 m2 (53 m2 mieszkanie + 5 m2 loggia) o ZNAKOMITYM rozkładzie – jeden z lepszych w okolicy!! Salon + 2 niezależne pokoje. Niemalże nieograniczone możliwości adaptacyjne – jest jedna ściana nośna!! IDEALNE dla siebie lub pod wynajem – bez problemu można wydzielić 3 niezależne pokoje!! Lokalizacja świetnie skomunikowana z dowolną częścią Warszawy. Doskonałe zaplecze usługowe!! Okolica cicha i spokojna, ponadto z dużą ilością zieleni.



GŁÓWNE ZALETY:

• ROZKŁAD/MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Mieszkanie 58 m2 (mieszkania + loggia) obecnie w podziale: Salon + 2 niezależne pokoje + otwarta kuchnia z oknem. Jest tylko JEDNA ściana stała (pion wentylacyjny) między holem a łazienką – reszta ścian do dowolnej przebudowy! Jeden z NAJLEPSZYCH rozkładów pomieszczeń w tej okolicy !!

• UNIWERSALNOŚĆ

Mieszkanie UNIWERSALNE! Dla RODZINY, dla DWOJGA, dla SINGLA. Jak wyżej. Możliwości mieszkania pozwalają na swobodną aranżację i dopasowanie pod siebie – ograniczeniem jest tylko wyobraźnia ;-) Bardzo komfortowe dla dwojga (tak zaczynała się nasza historia tutaj), ale wygodne również dla rodziny 2+1, 2+2 i nawet 2+3 – wszystkie warianty przerobiliśmy osobiście, o czym słów kilka w opisie „Od siebie”.

• LOKALIZACJA

Lokalizacja ZNAKOMITA. Budynek mieści się w optymalnej odległości od KAŻDEGO środka transportu!! Do dyspozycji Metro (stacja Młynów 600m / 10 min. ), kilka linii tramwajowych ( 300m / 5 min.), kilka linii autobusowych ( 250m / 4 min.) kolej PKP Koło (600 m / 10 min. )z dojazdem na Zachodni i dalej na Mokotów, jest spora stacja rowerów Veturilo.

• OKOLICA

Okolica spokojna i zielona. Między budynkami zielone trawniki z nasadzeniami, które latem tworzą parkowy klimat. Mieszkańcy (zarówno przedmiotowego budynku, jak i pozostałych) w przeważającej większości stanowią lokalną społeczność (od lat) – jest tutaj cicho i bezpiecznie.

Szeroki wachlarz sklepów i punktów gastronomicznych (od Biedronki, osiedlowy sam Kulfon, po drobne sklepiki z żywnością rzemieślniczą, kilka piekarni, cukierni, dwie pizzerie (pyszne/nie sieciówki), sushi itp. W niedzielę duży bazar Olimpia.

W bliskiej okolicy Park Moczydło z malowniczym jeziorkiem i dużą górką (idealną na sanki zimą) Baseny Moczydło – niedawno oddane do użytku, liczne place zabaw, przedszkola, szkoły, kościół, siłownia CityFit itp.


• INWESTYCYJNE

Wiele osób w tej lokalizacji decyduje się mieszkania wynajmować, traktując je jako lokatę kapitału. Z racji na lokalizację i możliwości adaptacyjne mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wynajmujących.


MIESZKANIE

Rozkład mieszkania:

- Salon (18m2) połączony z widną kuchnią (4m2); wyjście na loggie (5 m2); ekspozycja południowa,
- Hol wejściowy z dużą szafą garderobianą (3 m2) oraz niewielki korytarzyk między salonem a pokojami (2 m2),
- Dwa niezależne pokoje (12 m2 i (9,5 m2) z dużymi oknami; jeden z pokojów podzielony na sypialnię (6,5 m2) i garderobę (5,5 m2); ekspozycja północna.
- Łazienka (3m2) z wc, wanną z prysznicem.

- Pomieszczenie piwniczne (ok. 3 m2).

Mieszkanie jest dwustronne (naprzeciwlegle), bardzo ciepłe i słoneczne (zwłaszcza salon – strona południowa).

Forma prawna: WŁASNOŚĆ z księgą wieczystą. Nie ma założonej hipoteki, ani udziałów – jeden właściciel. GRUNTY UREGULOWANE– nie ma problemów z kredytem.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 3 piętrowym budynku z lat 70-tych. Klatka wyremontowana kilka lat wstecz. Szeroka i wygodna. Budynek na przestrzeni lat generalnie wyremontowany.

Sąsiedzi zupełnie niekłopotliwi – cisi i spokojni.


OD SIEBIE

Mieszkanie pokoleniowe. W rękach Rodziny od samego początku. Mieszkamy tutaj z Żoną od 8 lat. Najpierw we dwoje, potem systematycznie powiększając rodzinę. Teraz mieszkamy tutaj w 6 osób, czyli 2+4. To wariant, który zaczął przekraczać możliwości komfortu tego mieszkania :-) Przy trójce dzieci nie było jeszcze ścisku przy wysileniu wyobraźni aranżacyjnej i dokonaniu kilku zmian (np. wydzieleniu garderoby w jednym z pokoi). Nigdy niczego nam tutaj nie brakowało.

Sprzedajemy ze względu na konieczność zwiększenia metrażu.

Przed wprowadzeniem przeprowadziliśmy generalny remont.
Wymieniliśmy wszystkie instalacje:
- wodną – w łazience i kuchni;
- elektryczną – miedziana instalacja; nowa rozdzielnia; zwielokrotniona ilość gniazdek oraz punktów świetlnych;
- instalacja gazowa w kuchni – od płyty gazowej.
Połączyliśmy salon z kuchnią i otworzyliśmy również salon na hol główny – aby zyskać więcej przestrzeni i światła. Na podłodze w łazience, kuchni i holu jest ten sam gres wysokiej jakości, aby zachować spójność aranżacyjną, a na ścianach w salonie i holiku między pokojami tynk dekoracyjny (moonlight od Primacol). Dwa lata temu podzieliliśmy jedną z sypialni na rzecz garderoby. Mieszkanie daje ogromne możliwości adaptacyjne i sami przekonaliśmy się, że ogranicza nas tutaj jedynie wyobraźnia. Teraz pewnie zorganizowalibyśmy przestrzeń jeszcze inaczej ;-) Wszystkie meble są robione pod wymiar.

Mieszkanie w pełni umeblowane!! Nie mamy jedynie telewizora.


CENA

Cena DO NEGOCJACJI!! Oczywiście racjonalnej ;-) Zależy nam na poważnych ofertach, do których zawsze chętnie się ustosunkujemy. Chcemy mieszkanie sprzedać w możliwie najkrótszym czasie :-)


KONTAKT:

Krzysztof
Agnieszka

Jesteśmy do Państwa dyspozycji. Odpisujemy na smsy, maile i staramy się oddzwonić w możliwie najkrótszym czasie lub wysyłamy smsa z prośbą o kontakt w późniejszej godzinie.



WSPÓŁPRACĄ Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI POD ŻADNYMI WARUNKAMI !!!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1963 roku
• Warszawa, Młynów, ul. Agawy
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu